Attraktives 2 -Zimmer Apartment selbst nutzen oder vermieten

Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines 1938 erbauten Mehrfamilienhauses im Magdeburger Stadtteil Cracau, in dem sich insgesamt 15 Wohnungen befinden. Der Hauseingang ist von der Tordurchfahrt aus erreichbar, im Innenhof befinden sich Gemeinschaftsflächen und 3 Stellplätze. Der Wohnung selbst ist kein Stellplatz zugeordnet.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Über den Flur erschließen sich alle Wohnräume. Von der hellen Küche aus erreichen Sie den sonnigen Balkon, der zum Innenhof nach Süden ausgerichtet ist und Platz für 2 zum gemütlichen Frühstück oder entspannten Abend bietet.
Die Wohnräume wurden mit pflegeleichtem Laminatboden in ansprechender Optik ausgestattet, Bad und Küche verfügen über keramische Bodenbeläge. Im Tageslichtbad findet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Zudem sorgt die Badewanne für ein angenehmes Wohlfühlerlebnis. Die großen Fensterfronten schaffen eine gute Belichtung und Belüftung der Wohnung.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt, diese bereitet gleichzeitig das Warmwasser für die Wohnungen auf. Zur Einheit ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Im Vorderhaus stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2023 nicht mehr vermietet. Das macht sie sowohl für den Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer interessant.