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Beständige Seniorenresidenz mit Liebe zum Detail

04509 Schönwölkau | 130/8320
Titelbild
Titelbild
Modernisierung
Modernisierung
Innenhof
Innenhof
Seitenansicht
Seitenansicht
Baufinanzierung (1)
Baufinanzierung (1)
2.838.000 €Kaufpreis
Gewerbe Typ
4.645 m2 Grundstücksfläche
2016 Baujahr
192.000 € JNKM (Ist)
14,78-fach Faktor (Ist)
  • ruhige Lage in idyllischer Umgebung
  • stabile Renditeerwartungen
  • erhaltenswerte Bausubstanz
Weitere Daten
Haustyp: Gewerbe
Etagenzahl: 1
Kosten
Kaufpreis: 2.838.000 €
Preis pro m2: 610,98 €
Mieteinnahmen pro Monat: 16.000 €
Provision: Provisionsfrei für Ersteiger*innen
Objektbeschreibung

Das gepflegte Immobilienpaket besteht aus einem Wohnhaus, welches als Pflegeheim genutzt wird und einer Scheune für Lagerzwecke. Dabei umfasst das Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.645,00 m² zwei Flurstücke.
Im Zeitraum von 2015 bis 2016 erfolgte der Bau des Massiv errichteten Wohnhauses. Auf ca. 1.199,75 m² Wohnfläche beherbergt das Objekt vier Wohngruppen mit insgesamt 38 Bewohnern.
Die Wohneinheiten haben zwischen ca. 12 m² und ca. 15 m² Wohnfläche. Die freundlich gestalteten Flure und Treppenhäuser ermöglichen den Zugang zu allen Wohn- und Aufenthaltszimmern.
Durch die vorhandenen Stellflächen auf dem eigenen Grundstück gibt es genug Platz für die Autos der Mitarbeiter und den Familienangehörigen.
Ein Weiteres Highlight ist die dazugehörige Denkmalgeschütze Scheune, welche ca. 704 m² umfasst. Diese wird derzeit zur Lagerzwecken genutzt.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich.

Ausstattung
  • Ein vollständiges Wertgutachten erhalten Sie bei uns.
  • Zentralheizung mit Pellets
  • Flüssiggasheizung zur Unterstützung
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Fußböden mit PVC und Fliesen
  • insgesamt 38 Betten
  • 4 Wohngruppen
  • Personenaufzug
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • Scheune mit Nutzung zu Lagerzwecken
Lage

Ca. 17 km nordöstlich von Leipzig befindet sich Schönwölkau, eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen. Diese befindet sich ca. 15 km nordwestlich von Eilenburg und ca. 10 km südöstlich von Delitzsch und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Krostitz.
Die Gemeinde liegt im Bereich des Mitteldeutschen Verkehrsbundes und durch das Gemeindegebiet verläuft die Bahnstrecke Halle - Eilenburg.
Des Weiteren führt durch Schönwölkau die Bundesstraße B 2 und über die Anschlussstelle Leipzig - Mitte, welche ca. 10 km entfernt ist, ist die Autobahn A14 zu erreichen.
Unser hier vorgestelltes Objekt befindet sich in Göritz, ca. 5 km östlich von Schönwölkau in ländlicher Lage.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Ansprechpartner*in:

Torsten Mohr
Immobilienberater

Immobilienanfrage

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