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Beste Lage inmitten der Stadt - zentral und ruhig

03044 Cottbus | 060/6479
Wohnhaus
Wohnhaus
Garten
Garten
Wohnhaus
Wohnhaus
Terrasse
Terrasse
Einbauküche
Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
255.900 €Kaufpreis
Wohnung Typ
3 Zimmer
ca. 81,39 m2 Wohnfläche
2003 Baujahr
  • altersfreundliche, modern und schicke Stadtwohnung
  • idyllische Terrasse - ideal für entspannte Momente
  • elitäre und familiale Wohnanlage
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Stellplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: zentral
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
90.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 255.900 €
Preis pro m2: 3.144,12 €
Hausgeld: 347 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 90.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten. Hochwertig, modern und elitär wurde das Ensemble Ende 2003 fertiggestellt. Sie erreichen die Wohnung über einen großräumigen und freundlich gestalteten Eingangsbereich mit einem geschmackvollen Treppenhaus. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen eine charmante Wohnung mit praktischem Grundriss. Empfangen vom zentralen Flur haben Sie Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern, dem Wohnzimmer mit anliegender Terrasse, einem Gäste-WC und dem Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die helle und geräumige Küche, die auch durch das Wohnzimmer zu erreichen ist. Die hochwertige Einbauküche aus 2015 besticht durch namenhafte Hersteller, perfekte Aufteilung und einen guten Zustand. Mobiliar und Geräte sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die hohen Decken, eine Fußbodenheizung und die hellen Räume schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Ihre Terrasse befindet sich in Südwest Ausrichtung und ist der ideale Ort für entspannte Stunden. Im Dachgeschoss des niveauvollen Wohnhauses greifen Sie zudem auf einen eigenen, großzügigen Abstellraum zurück, der Ihrer Wohnung zugeordnet ist.
Die gesamte Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und die Zufahrt über ein elektrisches Tor abgesichert. Die gepflegte Grünanlage bietet ausreichend Sichtschutz und vermittelt das Gefühl einer kleinen Oase. Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz und ein praktisches Nebengelass mit ausreichendem Platz für Ihre Fahrräder.
Modernes Wohnen im Zentrum der Großstadt - kurze Wege und hoher Komfort machen diese Eigentumswohnung zu einem herausragendem Angebot.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und geben Ihnen im persönlichen Gespräch gern weitere Details bekannt.

Ausstattung
  • Zentralheizung mit Stadtgas
  • Küche und Bad mit Fußbodenheizung
  • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
  • separates Gäste-WC
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • alle Fenster mit Jalousien
  • hochwertige Einbauküche
  • Abstellraum im DG
  • überdachte Terrasse
  • PKW-Stellplatz
Lage

Die Wohnung liegt in der Cottbuser Innenstadt nur etwa 8 Minuten Fußweg von der Oberkirche entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld und sind fußläufig schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Nach 6 Minuten erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle. Zum nächsten Bahnhof gelangen Sie nach einer 5 minütigen Fahrtzeit. Dort haben Sie Anschluss an die RB 11 und RB 46. Diese Regionalbahnen haben die Zielbahnhöfe Forst, Frankfurt (Oder) und Cottbus Hauptbahnhof. Die Auffahrt der A 13 ist 7 Kilometer entfernt und bis zur Bundeshauptstadt Berlin sind es 130 km.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

David Schwarz
Immobilienberater

Immobilienanfrage

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