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Charmantes Ferienhaus zwischen Ostsee und Bodden

18374 Zingst | 010/11438
Immobilie direkt hinter dem Deich
Immobilie direkt hinter dem Deich
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Süd-Westlicher Giebel mit Terrasse
Süd-Westlicher Giebel mit Terrasse
Zufahrt zum Grundstück
Zufahrt zum Grundstück
Umgebungsimpressionen
Umgebungsimpressionen
Wohnküche mit Einbauküche
Wohnküche mit Einbauküche
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Weiterer Schlafbereich
Weiterer Schlafbereich
Separates WC
Separates WC
Regendusche
Regendusche
Sauna
Sauna
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
450.000 €Kaufpreis
Haus Typ
2,5 Zimmer
ca. 64 m2 Wohnfläche
501 m2 Grundstücksfläche
1994 Baujahr
2018 modernisiert
  • skandinavischer Charme in Ostseenähe
  • Sauna mit ebenerdiger Regendusche
  • gewerbliche Ferienvermietung möglich
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
108.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 450.000 €
Preis pro m2: 7.031,25 €
Provision: 2,38 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 108.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Unmittelbar hinter dem Deich, liegt dieses charmante Ferienhaus nahe des Hafens in Zingst. 1995 in Holzständerbauweise errichtet wurde das Gebäude 2018 hochwertig saniert. Zuletzt erhielt das Dach im Jahr 2021 eine neue Eindeckung.
Mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für einen Nebenwohnsitz an der Ostsee oder zur Vermietung an Feriengäste. Das Erdgeschoss besticht durch eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur großen Süd-West-Terrasse. Der beeindruckende, skandinavische Kachelofen sorgt auch an kälteren Tagen für wohlige Stunden im Kreise der Familie und Freunden. In der vorhandenen Einbauküche mit Markengeräten von Miele kann sofort nach Herzenslust gekocht werden. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Saunabereich mit ebenerdiger Regendusche und Fußbodenheizung. Das WC befindet sich in einem separatem Raum direkt gegenüber.
Eine Raumspartreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Schlafbereichen. Ein großes Dachflächenfenster bietet einen herrlichen Blick auf den Bodden mit der Insel Großer Kirr. Fensterläden und Dielenböden, Kachelofen und Sauna kombinieren skandinavischen Charme mit den Vorzügen eines Ostseebades. Beheizt wird das Haus mit einer Erdgas-Qualitätstherme von Junkers.
Das Ferienhaus ist vollmöbliert und im Kaufpreis berücksichtigt.
Das ca. 501 m² große Grundstück besticht durch die unmittelbare Nähe zum Bodden und kann mit dem Fahrzeug befahren werden.

Ausstattung
  • geräumige Wohnküche mit Einbauküche
  • skandinavischer Kachelofen
  • Sauna mit ebenerdiger Regendusche
  • separates WC
  • Dielenfußboden
  • 2 Schlafbereiche im Obergeschoss
  • Blick auf den Bodden
  • mit dem Fahrzeug erreichbar
  • vollmöbliert
Lage

Das Ostseeheilbad Zingst ist ein beliebter Badeort inmitten des Landschaftsschutzgebietes Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft auf der gleichnamigen Halbinsel Zingst. Diese erstreckt sich zwischen Ostsee und Zingster Strom und wird von den ihr vorgelagerten Inseln Kirr und Barther Oie gesäumt. Zingst bildet die östlichste Gemeinde der reizvollen Inselkette Fischland-Darß-Zingst.
Zingst ist der modernste Badeort auf der Halbinsel. Er ist umgeben von der Ostsee zur einen und dem Bodden zur anderen Seite. Die vielen Restaurants und kleinen Kneipen laden die Urlauber zu romantischen Abenden ein. Der ca. 16 Kilometer lange, feinsandige Strand, ist ein Badeparadies für Jung und Alt. Durch den flach abfallenden Badestrand ist der Strand für Familien mit Kindern besonders gut geeignet. Des Weiteren gibt es vielfältige Freizeitangebote, wie Boddenrundfahrten, Bootsausleihe, Fährfahrten, Tagesausflüge zur Insel Hiddensee, Radtouren, Wanderwege und vieles mehr.
Das Grundstück liegt unmittelbar hinter dem Deich auf der südlichen Boddenseite des Ortes. Die gesamte Infrastruktur ist auf kurze Wege ausgelegt. Selbst der feinsandige Ostseestrand ist lediglich 1 km entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Philipp Stuwe
Immobilienberater

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