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Charmantes Schmuckstück für Ihre Wohnträume

07955 Auma-Weidatal | 100/7397
Hausansicht vorne
Hausansicht vorne
Garten
Garten
Hauseingang
Hauseingang
Garage
Garage
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Bad
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schafzimmer
Schafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Dachboden
Dachboden
Lageplan
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
105.000 €Kaufpreis
Haus Typ
4 Zimmer
ca. 97 m2 Wohnfläche
967 m2 Grundstücksfläche
1850 Baujahr
2020 modernisiert
  • Großzügiges Grundstück für erholungssuchende und Hobbygärtner
  • Möglichkeit zum Ausbau für zusätzliche Wohnfläche
  • Naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Stellplätze: 1
Innenparkplätze: 1
Energieausweis
Heizungsart: zentral
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 164.10 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
164.10 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse F
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 105.000 €
Preis pro m2: 1.082,47 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 164.10 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Das ca. 1850 massiv erbaute Bauernhaus befindet sich in Auma-Weidatal, Ortsteil Untendorf. Die ländliche Gegend und der Stil des Hauses verleihen der Immobilie den speziellen Charme, der das Herz eines jeden Landliebhabers höher schlagen lässt.

Das Haus wurde ca. 2000 modernisiert. Dabei wurden neue Fenster eingebaut, im Bad die Badewanne durch eine neue Dusche ersetzt und das Dach erneuert. Des Weiteren wurde die Heizung und Elektrik neu installiert. Hinter dem Eingangstor, welches sich elektrisch bedienen lässt, haben Sie die Möglichkeit einen PKW abzustellen.

Beim Betreten des Hauses erreichen Sie vom Flur aus das Wohnzimmer und die separate Küche. Eine weitere Tür führt Sie in den geräumigen Keller. Das helle Wohnzimmer ist ausgestattet mit einer großen Fensterreihe, welche Ihnen einen beruhigenden Blick ins Freie ermöglicht. Die Küche bietet Ihnen viel Platz zur Entfaltung und ist voll ausgestattet mit allen benötigten Geräten. Der Küche schließt sich das Bad an, welches mit eine Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Über die Treppen gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit seinen drei weiteren Räumen. Diese können als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein weiterer Vorteil, welches Ihnen dieses Haus bietet, ist der gut erhaltene Dachboden. Entscheiden Sie sich in Zukunft diesen auszubauen, erweitern Sie Ihre Wohnfläche um bis zu 150 m².

Das 967 m² große Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur Entfaltung für Hobbygärtner, Grillmeister und Freizeitfloristen. Die gemütliche und überdachte Sitzecke lädt zum Entspannen oder zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.

Ausstattung
  • Garage mit elektrischem Tor
  • großzügiges Grundstück
  • ausbaubarer Dachboden
  • lichtdurchflutete Räume
  • geräumige Zimmer
  • Einbauküche
Lage

Das ansprechende Bauernhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Untendorf in Auma.
Auma ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Auma-Weidatal. Die Stadt zählt, mit den umliegenden Ortsteilen, mehr als 3.000 Einwohner. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Anschlüsse zur B2 und A9. Für die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel stehen gut vernetzte Anschlüsse, welche unmittelbar vor dem Haus sind, zur Verfügung. Im Ort befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertageseinrichtungen. Die Stadt ist eingebettet in eine waldreiche Mittelgebirgslandschaft und liegt in der Nähe der Trinkwassertalsperren Zeulenroda und Weida. Einem schönen Spaziergang, um die gesunde ländliche Atmosphäre zu genießen, steht somit nichts mehr im Wege.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Meri Tonapetyan
Immobilienberaterin

Immobilienanfrage

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