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Den Sommer auf der eigenen Terrasse genießen

99610 Wundersleben | 090/13159
Terrasse
Terrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Eingang
Eingang
Garten
Garten
Wohnbereich
Wohnbereich
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
295.000 €Kaufpreis
Haus Typ
6 Zimmer
ca. 170,99 m2 Wohnfläche
472 m2 Grundstücksfläche
1998 Baujahr
  • moderner Grundriss mit hellen Wohnräumen
  • Sonnenterrasse mit elektrischer Markise
  • Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 3
Badezimmer: 3
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Flüssiggas
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 295.000 €
Preis pro m2: 1.725,25 €
Provision: 3,00 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie das Komplettpaket: ein gepflegter Garten, 2 PKW-Stellplätze mit einer Wallbox, eine große Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz und geräumige Wohnräume mit einem modernen Grundriss auf ca. 171 m² Wohnfläche. Es wurde 1998 auf einem ca. 472 m² großen Grundstück gebaut. Das Kellergeschoss ist massiv gebaut und das Haus ist ein Fertigteilbau.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Zudem gibt es auf dieser Etage 2 weitere Räume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung, welches 2020 saniert wurde.
Das Dachgeschoss wurde 2020 umgebaut. Hier befand sich eine Einliegerwohnung. Die Anschlüsse für eine Küche sind noch vorhanden. Aktuell wird der Wohnbereich als Schlafzimmer mit Ankleide genutzt. Zudem befinden sich hier ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Raum.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen weiteren Platz. So befindet sich hier ein beheizter Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie 2 Lagerräume mit Zugang in den Garten.
Geheizt wird mit einer Flüssiggasheizung.
Im Jahr 2022 wurde eine Mietphotovoltaikanlage mit einem 10 KW-Speicher installiert. Die Miete beträgt monatlich 239€. Zudem wurde das Dach 2020 gereinigt und beschichtet sowie die Fassade 2021 erneuert.

Ausstattung
  • teilweise Fußbodenheizung
  • Mietphotovoltaik
  • Flüssiggasheizung
  • gepflegter Garten mit Teich
  • Terrasse mit elektrischer Markise
  • Keller
  • Hauswirtschaftsraum
  • Tageslichtbäder
Lage

Wundersleben ist eine Gemeinde im Landkreis Sömmerda in Thüringen und liegt östlich von Straußfurt und westlich der Stadt Sömmerda am Unstrutufer. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in den größeren Ortsteilen Straußfurt und Sömmerda, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. In Wundersleben gibt es einen Kindergarten und einen Getränkeservice.
Neben Vereinen bieten Ihnen auch der Unstrut-Radweg sowie der Mühlenwanderweg sportliche Aktivitäten.
Wundersleben ist an die B176 nach Bad Langensalza und Freyburg sowie an die B4 Richtung Erfurt und Nordhausen angebunden. Zudem gibt es eine Busverbindung nach Sömmerda und Erfurt. Der nächstegelegene Bahnhof ist in Sömmerda, wo direkte Verbindungen nach Erfurt, Sangerhausen und Artern bestehen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Jennifer Zschiegner
Immobilienberaterin
0361 5422 2456

Immobilienanfrage

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