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Dieses charmante Eigenheim sucht neue Bewohner

09669 Frankenberg/Sachsen | 140/7708
Ansicht von Straße
Ansicht von Straße
Blick in den Vorgarten
Blick in den Vorgarten
Haus und Einfahrt
Haus und Einfahrt
Ansicht Giebel
Ansicht Giebel
Haustür
Haustür
Grundstück am Hang
Grundstück am Hang
Vorgarten
Vorgarten
70.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 99,86 m2 Wohnfläche
480 m2 Grundstücksfläche
1896 Baujahr
  • sehr gepflegtes Grundstück mit Aussicht
  • Raum für Individualität
  • eine Garage für Ihren PKW
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieträger: Elektro
Endenergieverbrauch: 120.80 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
120.80 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 70.000 €
Preis pro m2: 700,98 €
Provision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 120.80 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 99,86 m² sucht einen neuen Bewohner.

Ein gepflegter Zustand begrüßt Sie bereits im Vorgarten des ca. 480 m² großen Grundstückes, den die jetzigen Eigentümer mit viel Liebe gestaltet haben. Ihren PKW können Sie in der eigenen Garage parken. Direkt angrenzend befindet sich eine überdachte Sitzfläche, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Wir blicken auf den gegenüberliegenden Hauseingang und führen unseren Rundgang im Haus fort.

Durch den Eingangsbereich geht es weiter in die Küche, welche angrenzend am Wohnzimmer liegt. Das Tageslichtbad mit einer Dusche und Wanne erreichen Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Kalte Füße bekommen Sie dank der verbauten Fußbodenheizung im Bad nie.
Ihre Waschmaschine und den Trockner können Sie in einem kleinen separaten Raum direkt neben dem Bad unterbringen. Auch im Flur gibt es weitere Abstellmöglichkeiten. Über die Steintreppe gelangen wir in das erste Obergeschoss.
Hier befindet sich das Schlafzimmer und ein Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer. Auf knapp 22 nicht ausgebauten Quadratmetern können Sie einen zusätzlichen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Zu erreichen ist dieser über eine weitere Treppe vom Erdgeschoss. Zurück im Flur gehen wir über eine weitere Treppe in das Dachgeschoss. 2 zusätzliche Räume mit Dachschrägen erwarten Sie hier, die hervorragend als Abstellfläche oder weiteres Arbeitszimmer genutzt werden können.

Nachdem wir das Haus besichtigt haben, geht es im Außenbereich weiter. Der Anbau bietet Platz für Ihre Gartengeräte, denn das am Hang liegende Grundstück bietet sich optimal an um Ihr Hochbeet mit ausreichend Sonne zu versorgen. Nach getaner Arbeit können Sie von der Gartenbank auf Ihr Grundstück blicken.

Der Auszug der Eigentümer ist für den Jahresanfang 2023 geplant. Sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause!

Ausstattung
  • Garage für Ihren PKW
  • zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
  • Grundstück mit Platz für Ihr Hochbeet und Sitzmöglichkeiten
  • überdachte Terrasse für gemütliche Stunden
  • gepflegter Vorgarten
  • Dachschindeln aus dem Jahr 1990 -> Sanierungsempfehlung
  • Kunststofffenster
  • Nachtspeicherheizung in allen Räumen
  • Fußbodenheizung im Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
  • Fußböden: PVC, Fliesen, Textilbelag
  • zusätzliche Brauchwasserversorgung über externe Brunnenleitung
  • vollbiologische Kleinkläranlage
Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Sachsenburg, welches sich im Nordwesten der sächsischen Stadt Frankenberg befindet.
Durch die Nähe zur Autobahn A4 erreichen Sie die Stadt Chemnitz in weniger als einer halben und Dresden in unter einer Stunde.
In fußläufiger Nähe befindet sich eine Kirche, ein Autoservice, ein Spielplatz und eine Bäckerei.
Nach knapp 5 km erreichen Sie das Zentrum von Frankenberg, das Ihnen reichliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Restaurants und vieles mehr bietet.
Das Schloss Sachsenburg sowie die KZ-Gedenkstätte leistet seinen kulturellen Beitrag unmittelbar neben grüner Natur, die zu Spaziergängen am Feierabend einlädt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Eric Lischka
Immobilienberater

Immobilienanfrage

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