Ehemalige Fabrikantenvilla als Mehrgenerationenhaus

Aufgrund der hohen Nachfrage werden zunächst keine weiteren Besichtigungstermine mehr angeboten. Interessenten werden gerne vorgemerkt und nur bei Nicht-Verkauf der Immobilie kontaktiert.

Diese eindrucksvolle Fabrikantenvilla aus der Zeit um 1900, ursprünglich Teil der Hartsteinwerke, verbindet historischen Charme mit modernisiertem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde zuletzt zwischen 1995 und 2000 kontinuierlich modernisiert. Diese Maßnahmen umfassen z.B. die Erneuerung der Sanitäranlagen und Schallschutzfenster sowie die laufende Pflege der Bausubstanz. Dennoch bietet die Immobilie weiterhin Potential für individuelle Modernisierungen. Es verteilen sich zwei gleichgroße, abgeschlossene Wohnungen über das Erd- und das Obergeschoss. Jede Wohneinheit bietet großzügig geschnittene Räume, die durch ihre Helligkeit und die hohen Decken eine besonders einladende Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss führt eine kleine Terrasse in den idyllischen, großen Garten, der durch seine üppige Bepflanzung und den alten Baumbestand eine Oase der Ruhe bildet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Beide Wohnungen haben große Bäder mit Fenstern, Duschen und Badewannen. Die Immobilie besticht mit dem prächtigen Garten, der durch seine Größe und den alten Baumbestand beeindruckt. Die pflegeleichte Bepflanzung sorgt für ein harmonisches Ambiente. Ein 12 Meter tiefer Brunnen auf dem Grundstück bietet eine zusätzliche Wasserversorgung, während das Abwasser in eine moderne biologische Kläranlage geleitet wird, was die Immobilie besonders nachhaltig macht.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese interessante Immobilie vorzustellen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und seinem Charme zu überzeugen.