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Ein kleines Häuschen
zum Sanieren !

06849 Dessau-Roßlau Törten | 080/7525
Vorderseite
Vorderseite
Eingang
Eingang
Garage
Garage
Garage
Garage
Rückseite
Rückseite
Rückseite
Rückseite
Garten
Garten
65.000 €Kaufpreis
Haus Typ
4 Zimmer
ca. 72,4 m2 Wohnfläche
673 m2 Grundstücksfläche
1935 Baujahr
  • ruhige Wohnlage
  • Ausbaupotential
  • gut geschnittenes Grundstück
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Energieausweis
Energieausweistyp: es besteht keine Pflicht!
Kosten
Kaufpreis: 65.000 €
Preis pro m2: 897,79 €
Provision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Diese schöne Siedlung ist um 1935 entstanden. Mittlerweile wurden viele der Doppelhäuser saniert und durch Um- und Anbauten an heutige Ansprüche angepasst.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wartet noch auf seine künftigen Eigentümer, die sie wachküssen und wieder mit Leben erfüllen.
Das Erdgeschoss bietet Platz für ein Bad, Wohnzimmer, Küche und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss ist das Potential für 2 Kinderzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für die vorhandenen Hausanschlüsse, künftige Heizung und viel Lagerfläche.
Das Haus ist seit einigen Jahren unbewohnt. Der Zahn der Zeit nagt daran und an einigen Stellen dringt Regen ein.
Das schöne Grundstück bietet Platz für die Garage und viele Möglichkeiten der gärtnerischen Entfaltung.
Der amtliche Bodenrichtwert beträgt € 75,-/m². Damit entspricht der Kaufpreis annähernd nur dem Grundstückswert.

Achtung:
Wir veröffentlichen hier nur Außenaufnahmen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns. Dann übersenden wir Ihnen das Exposé mit Innenaufnahmen und Grundrissen.

Hinweis zum Energieausweis:
Da das Haus nicht über eine Heizung verfügt ist kein Energieausweis notwendig.

Ausstattung
  • sanierungsbedürftig
  • Hausanschlüsse vorhanden
  • gewachsene Eigenheimsiedlung
Lage

Törten ist ein Stadtbezirk von Dessau-Roßlau, einer kreisfreien Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Er liegt an der Mulde im Südosten Dessaus zwischen der alten B 184 und der Autobahn 9.
Dieser Stadtteil zeichnet durch einen guten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie Ärtze aus. Großzügige Rad- und Wanderwege in der Nähe der Mulde laden zum Erholen ein.
Das Haus liegt in der Nähe zum Törtener Graben und zur Mulde. Das Biosphärenreservat "Mulde-Aue" ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Achim Ulrich
Immobilienberater
0345 470407 5230

Immobilienanfrage

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