Skipnavigation DKB Grund

Springe direkt zu:

Empfehlenswerte Stadtwohnung mit Charme

07545 Gera | 100/9034
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Hauseingangstür
Hauseingangstür
Hausflur
Hausflur
Hausflur
Hausflur
Personenaufzug
Personenaufzug
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnungseingangstür
Wohnungseingangstür
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Kellerboxen
Kellerboxen
Kellerabteil
Kellerabteil
Grundriss
Grundriss
Energieskala
Energieskala
52.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
2 Zimmer
ca. 60 m2 Wohnfläche
1907 Baujahr
1998 modernisiert
3.048 € JNKM (Ist)
17,06-fach Faktor (Ist)
  • östlich ausgerichteter Balkon für gemütliche Stunden
  • großer Gemeinschaftsgarten zum Verweilen
  • sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: zentral
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 130.10 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
130.10 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 52.000 €
Preis pro m2: 866,67 €
Mieteinnahmen pro Monat: 254 €
Hausgeld: 240 €
Provision: 2.380,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 130.10 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr gut geschnittene, moderne 2-Raum-Wohnung mit einer Größe von ca. 60 qm. Sie befindet sich im Hinterhaus eines, im Jahr 1907 errichteten, Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1998 umfassend saniert.

Vom zentral gelegenen Flurbereich gelangt man in das ca. 20 qm große Wohnzimmer, das Schlafzimmer, sowie die Küche und das innen liegende Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus ist der, zur Gartenseite ausgerichtete, Balkon begehbar.

Das Badezimmer verfügt über ein WC, Waschbecken, und eine ebenerdige Dusche.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil.

Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen mit Freunden und Bekannten ein.

Aufgrund dessen, dass die Immobilie bewohnt ist, werden keine Innenfotos im Internet veröffentlicht. Innenfotos stehen erst nach Download des Exposés zur Verfügung.

Ausstattung
  • Laminatfußboden in den Wohnräumen
  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • Fliesen in Bad und Küche
  • Badezimmer mit Dusche
  • Natursteinfensterbänke
  • zentrale Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Außenjalousien
  • Balkon
Lage

Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 100.000 Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens. Erfurt liegt ca. 80 km, Leipzig ca. 60 Kilometer und Jena 40 km entfernt.
Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist durch den Bus- und Bahnanschluss, die Bundesstraßen 2, 7 und 92 sowie die Bundesautobahnen 4 und 9 überregional in alle Richtungen vernetzt.
Die Stadt ist Sitz der Dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Gera war Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2007.
Neben den inzwischen wieder zahlreichen Industriebetrieben, befindet sich auch ein großes Amazon-Auslieferungszentrum mit über 1000 Mitarbeitern in Gera. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bundeswehrstandort sowie eine Reihe überregionaler Behörden. Seit 1999 befindet sich eine der vier Dienststellen der Deutschen Rentenversicherung Bund mit derzeit etwa 750 Beschäftigten, ein Standort des Bundesamtes für zentrale Dienste und offene Vermögensfragen und die Bezirksverwaltung der Bergbau-Berufsgenossenschaft und der Berufsgenossenschaft Handel und Warenlogistik in Gera.
Mit dem SRH-Waldklinikum als Akut-Krankenhaus der Maximalversorgung (gelegen im Stadtteil Debschwitz) sowie zahlreichen Praxen und Medizinischen Versorgungszentren verfügt Gera auch über eine entwickelte Gesundheits-Infrastruktur. Gera hat darüber hinaus eine Bedeutung als Einkaufsstadt für die ca. 450.000 Menschen im Einzugsgebiet dieses Ostthüringer Oberzentrums.

Sämtliche öffentliche Einrichtungen wie auch Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen bzw. Schulen und der ÖPNV sind auch fußläufig sehr gut und kurz zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Uwe Schwarzer
Immobilienberater

Immobilienanfrage

Pflichtfelder sind mit einem Stern (*) markiert.
Anrede*