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Fabelhaftes Anwesen in ruhiger Lage

17506 Gützkow | 030/7247
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht hinten
Hausansicht hinten
Hausansicht mit Eingangsbereich
Hausansicht mit Eingangsbereich
Hausansicht vorne
Hausansicht vorne
Hausansicht mit Zufahrt
Hausansicht mit Zufahrt
Hausansicht hinten
Hausansicht hinten
Blick zur Terrasse
Blick zur Terrasse
Grundstück hinterm Haus
Grundstück hinterm Haus
Grundstück giebelseitig
Grundstück giebelseitig
Grundstücksimpression
Grundstücksimpression
Grundstücksimpression
Grundstücksimpression
kleiner Weg hinterm Haus
kleiner Weg hinterm Haus
345.000 €Kaufpreis
Haus Typ
4 Zimmer
ca. 113 m2 Wohnfläche
500 m2 Grundstücksfläche
1993 Baujahr
2019 modernisiert
  • Schornstein für Kamininstallation und Einbauküche vorhanden
  • sehr schönes Gartengrundstück mit großer Sonnenterrasse
  • Garage und zwei weitere Stellplätze vorhanden
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Stellplätze: 2
Innenparkplätze: 1
Aussenparkplätze: 2
Badezimmer: 1
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 125.20 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
125.20 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 345.000 €
Preis pro m2: 3.053,1 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 125.20 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1994 in solider Massivbauweise mit Klinkermauerwerk errichtet.
Im Erdgeschoss gelangt man über die große und helle Diele in die Wohnküche, das große Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich, den Hauswirtschaftsraum und die Gästetoilette. Über eine hochwertige Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der große Spitzboden ist als Ausbaureserve oder große Abstellfläche zu nutzen. Für die Nachrüstung eines Kamins ist ein Schornstein vorhanden. Das schön angelegte Gartengrundstück lädt zur Entspannung ein. Auf der großen Terrasse können Sie mit Ihrer Familie oder mit Ihren Freunden wunderbare Stunden verbringen.

Für ausführliche Informationen und Innenfotos, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Ausstattung
  • Einbauküche
  • Sprossenfenster
  • Fensterbänke aus Marmor
  • sehr gepflegtes Erholungsgrundstück
  • große Terrasse
  • Garage
  • 2 PKW-Stellplätze
Lage

Der kleine Ort Gützkow mit knapp 3.000 Einrwohnern vor den Toren der Sonneninsel Usedom ist landschaftlich schön gelegen. Auf dem Weg nach Wolgast weiter zu den Ostseebädern Zinnowitz oder Heringsdorf durchqueren Sie zwangsläufig auch Gützkow. Wenn Sie von der Autobahn A20 abfahren, um auf die Insel zu gelangen, fahren Sie noch circa 30 Minuten, bis Sie die Peenebrücke in Wolgast hinter sich gelassen haben und auf der Insel Usedom angekommen sind. Durch die Ortsumgehung der Bundesstraße B111 bleibt der Ortskern von Gützkow aber vom Verkehr auf die Insel verschont. Im Ort selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Allgemeinärzte, eine Regionale Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Bis in die nächstgrößeren Städte Anklam oder Greifswald fahren Sie mit dem Auto rund 30 Minuten. Gützkow selbst verfügt über keinen Bahnanschluss. Der nächstgelegene Bahnhof ist Züssow in circa 11 km Entfernung auf der Bahnstrecke Berlin - Stralsund.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Simone Pagel
Immobilienberaterin

Immobilienanfrage

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