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Fantastische Terrassenwohnung mit Wohlfühlatmosphäre

14469 Potsdam / Bornstedt | 150/7469
Hausansicht
Hausansicht
Blick zur Wohnung
Blick zur Wohnung
Weg zur den Häusern
Weg zur den Häusern
Weg zur Tiefgarage
Weg zur Tiefgarage
Zugang zur Tiefgarage
Zugang zur Tiefgarage
Blick in die Straße
Blick in die Straße
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Hauseingang
Terrasse
Terrasse
Grünfläche
Grünfläche
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
Grundriss
175.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
2 Zimmer
ca. 53,16 m2 Wohnfläche
1997 Baujahr
  • Terrasse mit Grünblick
  • Tiefgaragenplatz optional
  • Einbauküche
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 104.61 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
104.61 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 175.000 €
Preis pro m2: 3.291,95 €
Provision: 2,98 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 104.61 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Hier passt wirklich alles! Die schöne Wohnanlage wurde ca. 1997 in Potsdam / Bornstedt massiv erbaut und ist bei den Bewohnern außerordentlich beliebt. Schon beim Betreten des Grundstücks mit seinem wunderschönen Baumbestand und den gepflegten Grünflächen können die Augen des Betrachters schon mal entspannen. Eine sehr liebevoll gepflegte Außenanlage mit den durchdachten Zugängen zur Tiefgarage vermitteln einen guten Eindruck von dem großartigen Wohnquartier. Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer Terrassenwohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und hat eine Größe von ca. 53 m². Alle Räumen sind mit einem Fenster ausgestattet, wo durch ein angenehmes Wohngefühl entsteht und durch viel Tageslicht in den Zimmern verstärkt wird. Ein besonderes Highlight ist die bepflanzte Terrasse mit ihrem unverbauten Blick. Da es sich bei dem Kaufobjekt um ein grundbuchrechtlich gesichertes Wohnungserbbaurecht handelt, möchten wir gern in einem persönlichen Gespräch die Besonderheiten verbunden mit den Vorteilen erläutern. Jetzt noch eine weitere Möglichkeit für Sie, denn es kann zusätzlich ein grundbuchrechtlich gesicherter Tiefgaragenplatz mit einem Kaufpreis in Höhe von € 10.000 erworben werden. Die Wohnung wurde unbefristet vermietet und wird von der Mieterin gut instandgehalten. Aktuell ist eine Nettokaltmiete für die Wohnung in Höhe von € 520,00 und für den Tiefgaragenplatz in Höhe von € 50,00 im Monat vereinbart.

Ausstattung
  • Terrasse mit Grünblick
  • Parkett in den Zimmern
  • Einbauküche
  • helle Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Tiefgaragenplatz optional € 10.000
  • Keller
  • Waschkeller
  • Zentralheizung
  • gepflegte Wohnanlage
Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Bornstedt in Postdam. In Bornstedt kann man sehr entspannt und ruhig wohnen, in direkter Nachbarschaft gibt es eine Vielzahl von gepflegten Wohnanlagen, parkähnlichen Grünflächen sowie den BuGa Park. Weitere Vorzüge von diesem Wohnquartier ist die Nähe zum Mittellauf der Havel sowie die Kulturstadt Potsdam mit ihren Schlössern, Gärten, der Medienwissenschaft und der Forschung. Potsdam hat ca. 180.000 Einwohner und ist aufgrund einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Forschungsstätten für viele Studierende sehr interessant. Die Kulturstadt an der Havel ist bekannt für spannende Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und verfügt über hervorragende Kultureinrichtungen, die über die Landesgrenzen bekannt sind. Bewohner und Gäste von Potsdam können ausgedehnte Grün- und Wasserflächen für Tageausflüge oder zur Erholung nutzen. Durch ein umfangreiches Angebot an Theatern, Kinos, Museen sowie Einkaufsmöglichkeiten ist die Stadt bei jungen Familien sehr beliebt und erfreut sich daher an einer hohen Nachfrage an Mietwohnungen und Wohneigentum. Eine gute Anbindung an den ÖPNV besteht durch die Haltstelle „Kirschallee“ mit Tram und Bus, diese befindet sich wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Von dort gelangt man in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof oder bequem in die anderen Stadtteile und kann das Auto mal stehen lassen. Über die Potsdamer Straße gelangt zur Autobahn A 10 und A 115 und benötigt nur ca. 20 Minuten bis zur Berliner Innenstadt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Wolfgang Sprigode
Immobilienberater
030 12030 7622

Immobilienanfrage

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