Gemütliche Bauernkate mit reizendem Grundstück

Die charmante Bauernkate bietet auf ca. 97 m² ebenerdiger Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit drei Zimmern. Im Wohnzimmer lädt ein gemütlicher Kachelofen zu entspannten Abenden ein, während die angrenzende Südterrasse einen idealen Platz zum Genießen der sonnigen Stunden auf dem ca. 774 m² großen Grundstück bietet. Die Deckenhöhe im Haus beträgt ca. 2,05 Meter, was dem Gebäude seinen traditionellen Charakter verleiht.

Die ca. 14 m² große Küche birgt ausreichend Platz, um die zubereiteten Speisen gemeinsam zu sich zu nehmen. Das Bad besticht durch seine quadratische Form und bietet neben einer Badewanne zur Entspannung auch eine Dusche und ein Fenster. Der unverbaubare Blick auf die Rasenfläche südlich der Terrasse lädt ebenfalls zum Entspannen ein.

Im Jahr 2011 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die die Elektrik, den Aufbau der Fußböden sowie die Wasser- und Abwasserleitungen umfassten. Auch am Schornsteinkopf wurden Arbeiten vorgenommen, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Eine moderne Erdgaszentralheizung, die 2014 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen, wobei erste Arbeiten bereits begonnen wurden. Im Kaufpreis enthalen ist neben der Bauernkate selbst die Vermessung laut Aufteilungsplan, Rückbau des Nebengelasses sowie Neuerschließung der Versorgungsleitungen. Ebenfalls ist ein Viertel Miteigentumsanteil an der Anliegerstraße (ca. 65m²) ebenfalls enthalten.