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Geschmackvoll und zeitlos
zwischen Tradition und Moderne

01277 Dresden | 120/8565
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Wohlfühlambiente im Wohnzimmer
Wohlfühlambiente im Wohnzimmer
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Sichtachsen bis zu den Elbhängen
Sichtachsen bis zu den Elbhängen
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Blick in die Anlage
Blick in die Anlage
Tiefgarageneinfahrt
Tiefgarageneinfahrt
Hauszugang
Hauszugang
Bequem mit dem Aufzug
Bequem mit dem Aufzug
Treppenhaus mit Wohnungszugang
Treppenhaus mit Wohnungszugang
Entrée zur Wohnung
Entrée zur Wohnung
Wohlfühlambiente im Wohnzimmer
Wohlfühlambiente im Wohnzimmer
Elegante Trennung zum Flur
Elegante Trennung zum Flur
Lichtdurchflutet Dank bodentiefer Fensterelemente
Lichtdurchflutet Dank bodentiefer Fensterelemente
Sonniger Essplatz
Sonniger Essplatz
Blick zum Gartenanteil
Blick zum Gartenanteil
Platz für die ganze Familie
Platz für die ganze Familie
Gemütliche Abende auf der geschützten Terrasse
Gemütliche Abende auf der geschützten Terrasse
Einbauküche in zeitloser Eleganz
Einbauküche in zeitloser Eleganz
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Möglicher HomeOffice Platz
Möglicher HomeOffice Platz
Sonnige West-Terrasse
Sonnige West-Terrasse
So kann der Tag beginnen
So kann der Tag beginnen
Hochwertige Materialien im Badezimmer
Hochwertige Materialien im Badezimmer
Geräumiges separates Kellerabteil
Geräumiges separates Kellerabteil
Sommerimpressionen
Sommerimpressionen
Sommerimpressionen
Sommerimpressionen
Sommerimpressionen
Sommerimpressionen
Impression von der West-Terrasse
Impression von der West-Terrasse
550.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
4 Zimmer
ca. 107,6 m2 Wohnfläche
2016 Baujahr
  • fußläufige Entfernung zur Elbe und zum Elbradweg
  • hochwertige Einbauküche und elegante Materialien
  • kurze Wege dank perfekter Infrastruktur
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Energieausweis
Heizungsart: block
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieträger: Fernwärme
Kosten
Kaufpreis: 550.000 €
Preis pro m2: 5.111,52 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Schlichte Architektur inmitten einer grünen und dennoch urbanen Umgebung, ein idyllischer Bach der sich bogengleich um das Wohnensemble zieht - die Stadthäuser am Landgraben begeistern auch durch ihr bauliches Charisma. Die gelungene Symbiose von Tradition und Moderne im Herzen der sächsischen Landeshauptstadt und dennoch abgeschirmt vom Trubel des Alltags - in dieser Immobilie vereint sich die Wohnqualität mit modernstem Komfort und sofortigem Wohlfühlfaktor. Die hier angebotene Eigentumswohnung bietet Ihnen viele Freiheiten, um sich auf die Anforderungen des modernen Lebens einzustellen.
Eine Wegachse mit symmetrisch angeordneten Bäumen bildet eine Allee, von der die einzelnen Hauseingänge abzweigen. Der gesamte Innenbereich ist frei von Fahrzeugverkehr. Neben den geschnittenen Bäumen schaffen Hecken, Rasenflächen und die Gärten der Bewohner eine grüne Idylle. Die Wege, Einfassungen und Hauszugänge sind aus dem gleichen Naturstein gefertigt. Zahlreiche Parkbänke direkt am Ufer des idyllischen Landgrabens laden zum Verweilen ein. Aufgrund ihrer individuellen Gestaltung ist die Außenanlage ein beliebter Treffpunkt der Bewohner geworden. Das Mehrfamilienhaus als Teil der ca. 2016 errichteten Wohnanlage verfügt über 2 Hauszugänge mit insgesamt nur 15 Eigentumswohnungen. In dieser neuwertigen Immobilie erwartet Sie ein überaus wohltuend familiärer Wohnsitz. Bereits der Wohnungszugang mit seinem einladenden Entrée besticht durch seine schlichte Eleganz. Die Qualität des Wohnens sowie die erlesene Ausstattung setzt sich auch in der Wohnung fort. Sie ist von großformatigen Bodenfliesen, einem großzügigen Bad mit seinen ausgewählten Materialien, einer hochwertigen Einbauküche sowie einem weitläufigen Grundriss geprägt. Den Küchen- und Essbereich erreichen Sie über das Wohnzimmer, ebenso das Schlafzimmer. Dem Wohnzimmer und dem sonnigen Essplatz vorgelagert ist eine gemütliche Terrasse mit einem Gartenanteil, der abends und an den Wochenenden Ruhe und Entspannung für die ganze Familie bietet. Gegenüber des Wohnzimmers erwarten Sie zwei weitere fast gleich große und helle Zimmer. Den letzten Schliff geben die großen bodentiefen Fenster, welche viel Licht in die einzelnen Zimmer leiten und Zutritt zur nach Westen ausgerichteten Terrasse bieten. Die Wohnung verfügt weiter über ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und einer Doppelwaschtischanlage. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner rundet das Platzangebot ab. Die weitläufig geschnittene Wohnung besticht durch die Harmonie für ein modernes Wohnen. Ein Raumwunder ist auch der geräumige Keller des Hauses. Hier finden Sie Platz und diversen Stauraum für Kleinigkeiten, die man nicht täglich braucht. Dieser effiziente Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die gehobene Ausstattung sorgen für Wohnqualität, eine Kraftquelle für jeden Tag. Es erwartet Sie ein Wohndomizil mit dem besonderen Grad an Bequemlichkeit und Qualität.

Ausstattung
  • -zwei Terrassen mit Ost
  • bzw. Westausrichtung
    -Blockheizkraftwerk-Wärmegewinnung
    -Energieeffizienshaus KfW 70 nach EnEV 2009
    -Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung
    -dreifachverglaste Holzfenster
    -bodentiefe Fenster als Austritte zu den Terrassen
    -elektrisch gesteuerte Außenjalousien mit Lamellen
    -exklusives Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    -komplette hochwertige Einbauküche
    -Anschluss für Waschmaschine und Trockner
    -geräumiger Personenaufzug
    -architektonisch gestaltete Außenanlagen
    -separates Kellerabteil
    -Besucherparkplätze im Freien
Lage

Dresden bildet das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Zudem ist Dresden als Kulturmetropole weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt und berühmt für ihre zahlreichen, mit wertvollsten Kunstschätzen ausgestatteten Museen. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und ist über den Flughafen Dresden / Klotzsche an den internationalen Luftverkehr angeschlossen.
Blasewitz ist ein grüner Stadtteil zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe, geprägt von schönen alten Straßenbäumen, gepflegten Gärten und Parkanlagen. Das exklusive Immobilienangebot befindet sich inmitten freistehender Wohnhäuser im Dresdner Stadtteil Blasewitz, unweit der „grünen Lunge“ von Dresden, dem Großen Garten und dem kleinen Bruder Waldpark. Der Stadtteil gehört, neben dem Weißen Hirsch und dem an Blasewitz angrenzenden Striesen, zweifellos zu den Topadressen und zu einem der attraktivsten Wohngebiete der sächsischen Landeshauptstadt. Während der Gründerzeit entstanden hier repräsentative Stadthäuser, die das Stadtviertel bis heute prägen. In diesem Areal zwischen der Schandauer und der Tolkewitzer Straße, als auch südlich des Schillerplatzes entstanden um die Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert viele der prächtigen Gründerzeitvillen und die sogenannten Kaffeemühlenhäuser oder „Dresdner Würfelhäuser“. Die ruhige und doch zentrale Lage macht unser Angebot so attraktiv. Das benachbarte denkmalgeschützte Einkaufsensemble schirmt die Wohnanlage komplett vom Geräuschpegel ab, lässt Sie jedoch hervorragend an den Vorzügen der guten Infrastruktur teilhaben, durch die sich Blasewitz auszeichnet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken, der Schillerplatz als Stadtteilzentrum und zentrale Umsteigehaltestellen für Busse und S-Bahn Linien, das berühmte "Blauen Wunder", Kindergärten, Schulen, Kino, Post sowie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich auf schnellem Weg im benachbarten Frischemarkt. Gemütliche gastronomische Einrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten wie der Große Garten oder der Waldpark liegen in unmittelbarer Umgebung und lassen kaum noch Wünsche offen. Die nur wenige Fußminuten entfernten Elbwiesen mit den gepflegten Rad- und Wanderwegen eröffnen vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der bekannte Elberadweg lädt zu endlosen Fahrradtouren bis in die Sächsische Schweiz ein und in den zahlreichen Restaurants und Biergärten lässt es sich Entspannen und Verweilen. Die gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Geschäfte werden von den Anwohnern geschätzt. Hiermit punktet das Wohnensemble auf der ganzen Linie, denn es verbindet sich anspruchsvolle, familienfreundliche Architektur in traumhafter Lage mit der Idee von einer eigenen Immobilie.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Rico Kirst
Immobilienberater

Immobilienanfrage

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