Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Erfurt ist als Landeshauptstadt die größte Stadt Thüringens. In der Mitte Deutschlands, am Südrand des Thüringer Beckens gelegen, profitiert Erfurt von einer sehr guten Anbindung an zwei Autobahnen und ist zudem ein ICE-Knotenpunkt. Mit ca. 214.000 Einwohnern bietet die Stadt durch ihr eigenes Flair und eine Vielzahl kultureller Angebote eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Wichtige Institutionen sind neben den Landesbehörden das Bundesarbeitsgericht, die Universität und Fachhochschule Erfurt sowie das katholische Bistum Erfurt, dessen Kathedrale der Erfurter Dom ist. Dieser stellt neben der Krämerbrücke eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Stadt dar. Darüber hinaus besitzt die Stadt einen großen Altstadtkern mit der Zitadelle Petersberg sowie zahlreichen Fachwerk- und Bürgerhäusern.
Die Immobilie befindet sich im Süden von Erfurt im Stadtteil Melchendorf, welcher direkt an den Steiger-, Willroder- und Werningslebener Wald angrenzt. Umliegend befinden sich das Gewerbegebiet Erfurt Südost und das Katholische Krankenhaus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich außerdem Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Wichtige Drehpunkte wie der Hauptbahnhof und der Anger mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum können nach 3 Minuten Fußweg mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden.