Ihr grüner Ruhepol in zentrumsnaher Lage

Dieses Einfamilienhaus bezaubert mit dem Charme der 20er Jahre, einem guten Raumangebot und seiner beliebten Lage in Gera.

Es wurde ca. 1929 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 165 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für ein bis zwei Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und lässt sich durch eine Modernisierung in ein echtes Schmuckstück verwandeln. Bitte beachten Sie, dass die dem Exposé beigefügten möblierten Grundrisse nur Möglichkeiten einer zukünftigen Nutzung aufzeigen. Die Grundrisse geben die aktuelle Raumstruktur wieder.

Derzeit wird das Erdgeschoss von Mietern bewohnt, welche bereits auf der Suche nach einem neuen Domizil sind. Die weiteren Etagen bewohnt der Eigentümer, welcher nach Verkauf unverzüglich seine genutzten Flächen beräumt.

Mitte der 90er Jahre erfolgten bereits verschiedene Sanierungen. So wurde das Dach neu eingedeckt, Kunststofffenster eingebaut sowie eine Gaszentralheizung installiert.

Die beiden Vollgeschosse haben eine identische Größe von jeweils ca. 70 qm und die gleiche Raumaufteilung. Von der zentral gelegenen Diele gelangt man in alle Wohnräume sowie die Küche und die Tageslichtbäder. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer von ca. 20 qm sowie zwei Abstellkammern. Zusätzlich erreichen Sie über eine Einschubtreppe den Spitzboden mit ausreichend Stauraum für alle Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.

Viel Raum bietet auch das Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich u.a. der Heizungsraum sowie die Waschküche. Drei weitere, verschieden große Räume stehen Ihnen zur Verfügung.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich die Garage, eine Fahrradgarage, zwei Werkstattgebäude sowie der Eingang zu einem in den 1930er Jahren gebauten Bunker.
Das gepflegte Grundstück bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.

Ob gemütliche Sitzecken, Anbau von Obst und Gemüse, geselliges Beisammensein oder Entspannen auf der Sonnenliege - hier ist genug Platz für Hobbygärtner, Werkstattbastler, Sonnenanbeter, Grillmeister, Freizeitfloristen, Leseratten oder einfach Familienmenschen.

Aufgrund dessen, dass die Immobilie bewohnt ist, werden keine Innenfotos im Internet veröffentlicht. Innenfotos stehen erst nach Download des Exposés zur Verfügung.