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Ihr neuer Firmensitz - PV-Anlage in Nähe der A13

15913 Dürrenhofe | 150/10475
Gewerbehalle
Gewerbehalle
Gewerbehalle
Gewerbehalle
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Gewerbehalle
Gewerbehalle
Verkaufsmesse
Verkaufsmesse
Halle
Halle
Halle
Halle
Vorraum
Vorraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Hallenteil 1
Hallenteil 1
Hallenteil 1
Hallenteil 1
Kühlraum
Kühlraum
Lüftungsanlage
Lüftungsanlage
Hallenteil 2
Hallenteil 2
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
715.000 €Kaufpreis
Gewerbe Typ
4.690 m2 Grundstücksfläche
1990 Baujahr
  • zusätzlicher Verkaufsraum, Bürobereich und Sanitäranlagen
  • Produktionshalle mit Fußbodenentwässerung und Kühlzellen
  • Stellflächen für Kunden und Mitarbeiter vorhanden
Weitere Daten
Haustyp: Gewerbe
Etagenzahl: 1
Kosten
Kaufpreis: 715.000 €
Preis pro m2: 304,13 €
Provision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1990 erbaut. Es besteht aus einer Gewerbehalle modernen Zuschnitts im verkehrsgünstig gut platzierten Gewerbegebiet von Dürrenhofe unweit der A13.

Das Objekt teilt sich auf in einen Verkaufsraum, einen separaten Bürobereich inklusive Sanitäranlagen, zwei Hallenteile und einen Zwischentrakt mit Heizraum und Lieferantenzufahrt.
Der Bürobereich bietet 3 Büroräume und 5 Sanitärräume.

Der östliche Hallenteil ist in 2 Kühlräume, eine Produktionsfläche und 3 Nebenräume gegliedert. Mit der Fußbodenentwässerung eignet sich die Halle zur Verarbeitung von Lebensmitteln. Der Grundriss kann situativ angepasst werden.
Ein Verkaufsraum für Präsentation und Verkauf direkt an den Endkunden ergänzt das Angebot.
Achtung Highlight! Die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Objekts ist inklusive.
- Bj. 2010
- Ausrichtung SO
- Nennleistung 82,8 kWp
- Einspeisevergütung 2021: 35.000 €
Die PV-Anlage NW ist nicht Bestandteil, Fremdeigentum auf Objektdach mit Jahrespacht von 1.000 €.

Das Objekt ist weitgehend beräumt und kann sofort genutzt werden.

Ausstattung
  • Zentralheizung: Erdgas über Luftsystem
  • Zu-/Abluftanlage
  • Klimaanlage (Funktion nicht geprüft)
  • zentrale Bodenentwässerung in Hallenteil 1
  • 2 Kühlzellen in Hallenteil 1
  • Bürobereich mit 3 Büros und 5 Sanitärräumen
  • praktischer Verkaufsraum für Direktverkauf
  • PV-Anlage mit 82,8 kWp
Lage

Die Gewerbehalle in Dürrenhofe, Lübbener Str. 7a, ist günstig gelegen. Die Lage bietet eine reibungslose Anbindung an Verkehrswege, darunter Autobahnen und Bundestraßen, wodurch der Standort sowohl für regionale als auch überregionale Geschäftsaktivitäten ideal ist. Die Auffahrt der A13 ist ca. 20 Minuten entfernt. Die Nähe zu bedeutenden Logistikrouten ermöglicht einen effizienten Warentransport und erleichtert die Belieferung von Kunden. Zudem befinden sich in unmittelbarer Umgebung verschiedene Dienstleistungsunternehmen und Versorgungseinrichtungen. Die umliegende Infrastruktur trägt dazu bei, dass Mitarbeiter leicht erreichbar sind. Insgesamt bietet die Gewerbehalle in Dürrenhofe eine hervorragende Basis für Unternehmen mit einem Fokus auf Produktion oder Logistik.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Marcel Buhse
Immobilienberater

Immobilienanfrage

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