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Ihr neues Zuhause liegt ruhig und idyllisch am Waldrand

39245 Gommern | 070/9939
Vorderansicht Wohnhaus
Vorderansicht Wohnhaus
Rückansicht Wohnhaus
Rückansicht Wohnhaus
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Vorgarten
Vorgarten
überdachter Eingangsbereich
überdachter Eingangsbereich
Nebengelass
Nebengelass
Innenhof
Innenhof
Pavillon
Pavillon
Garten
Garten
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
82.000 €Kaufpreis
Haus Typ
4 Zimmer
ca. 85 m2 Wohnfläche
895 m2 Grundstücksfläche
1934 Baujahr
1991 modernisiert
  • Der Wald liegt Ihnen zu Füßen
  • Großzügiges Grundstück ideal für Familien
  • Gartenflächen zur freien Gestaltung
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Aussenparkplätze: 2
Badezimmer: 1
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
Energie­effizienz­klasse G
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 82.000 €
Preis pro m2: 964,71 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen gemütlichen Einfamilienhaus am Waldrand! Die Immobilie wurde ca. 1934 erbaut und bietet auf einem Grundstück von 895 m² viel Platz für Ihre Liebsten. Das Haus eignet sich perfekt für Menschen, die sich ein ruhiges und entspanntes Leben im Grünen wünschen.

Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in das Haus. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf vier geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. 
Der Innenhof des Hauses verfügt über einen gemütlichen Pavillon. Hier genießen Sie in den Abendstunden ein Glas Wein oder einer Tasse Tee. Der Garten rund um das Haus bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen und ermöglicht einen direkten Zugang zum Wald.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Nebengelass, welches ausreichend Stauraum bietet. 

Die Lage des Hauses ist ideal für Menschen, die gerne in der Natur sind und trotzdem eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Die idyllische Umgebung, sowie der direkte Zugang zum Wald, bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. 

Ausstattung
  • überdachter Eingangsbereich
  • Fenster 2-fach isolierverglast
  • elektrische Rollladen
  • Pavillon im Innenhof
  • Nebengelass
  • Brunnen
Lage

Gommern befindet sich im Jerichower Land in Sachsen-Anhalt und liegt etwa 20 Kilometer östlich von Magdeburg. Die Stadt gliedert sich in die Ortsteile Gommern, Dannigkow, Dornburg, Karith, Leitzkau, Ladeburg, Menz, Nedlitz, Wahlitz und Wörmlitz-Böllberg.
Gommern ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die durch die Elbe, zahlreiche Seen und Flüsse sowie große Waldgebiete gekennzeichnet ist. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Angeln und Wassersport.
Gommern verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und über die Bundesstraßen B1 und B246 sowie die Autobahn A2 zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden die Stadt mit den umliegenden Ortschaften und Magdeburg.
In Gommern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten: So gibt es mehrere Museen und Sehenswürdigkeiten wie die Gommeraner Stadtkirche und das Schloss Gommern.
Alles in allem bietet Gommern eine attraktive Wohn- und Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Thomas Meyer
Immobilienberater

Immobilienanfrage

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