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Ihr neuwertiges Traumhaus an der Ostsee wartet auf Sie

23966 Wismar | 020/3405
Ihr neues Reihenhaus
Ihr neues Reihenhaus
Vorderansicht
Vorderansicht
Blick zu den Eingängen
Blick zu den Eingängen
offener Wohn- und Essbereich
offener Wohn- und Essbereich
Blick in das Obergeschoss
Blick in das Obergeschoss
Blick in das Staffelgeschoss
Blick in das Staffelgeschoss
kleiner Gartenbereich
kleiner Gartenbereich
250.000 €Kaufpreis
Haus Typ
6 Zimmer
ca. 163 m2 Wohnfläche
150 m2 Grundstücksfläche
2021 Baujahr
  • viel Platz für Besuche von Familie oder Freunden
  • verkehrsgünstige Lage mit Nähe zur Ostsee
  • ruhiges und gewachsenes Neubau-Wohngebiet
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Stellplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: block
Energieausweistyp: es besteht keine Pflicht!
Kosten
Kaufpreis: 250.000 €
Preis pro m2: 1.533,74 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Zum sofortigen Verkauf steht ein Reihenmittelhaus auf einem eigenen Grundstück. Das Neubauojekt ist im Jahre 2022 als veredelter Rohbau fertiggestellt worden. Es müssen noch die Innenausbauten erfolgen.
Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die geräumige Küche, den Hauswirtschaftsraum sowie das Wohn- und Esszimmer. Zum Obergeschoss gelangen Sie über eine großzügige Treppe. Dort finden Sie den Flur, drei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vor. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Staffelgeschoss. Dort liegen das Elternschlafzimmer mit dazugehörigem Ankleidezimmer und einem Duschbad mit Tageslicht. Durch den Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den kleinen Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt. Weiterhin gehört zu dieser Immobilie ein PKW-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage, die als weiteres Nebengebäude errichtet wurde.
Es besteht für Sie die Möglichkeit die Raumaufteilung mitzugestalten, da bisher lediglich der Rohbau fertiggestellt wurde. Die schematischen Grundrisse zeigen, welche Raumaufteilung der Eigentümer für sich gewählt hat. Ebenso liegt uns seitens des Eigentümer eine Kostenaufstellung zur Endfertigstellung der Immobilie vor. Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein sehr großes Entfaltungs- und Gestaltungspotenzial. Die Umgebungsbebauung umfasst ebenfalls neuwertige Ein- und Zweifamilienhäuser.

Ausstattung
  • großzügiges Wohn
  • und Esszimmer
  • Tageslichtbäder geplant mit Dusche
  • Gäste-WC
  • 4 Schlafräume möglich
  • Terrasse
  • PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
  • eigener Gartenbereich
  • Neubauobjekt als veredelter Rohbau
  • KFW-55 Standard
Lage

Die Hansestadt Wismar liegt im zweitnördlichsten Bundesland Mecklenburg-Vorpommern an der Südspitze, der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Die historische Altstadt Wismar wurde im Jahre 2003 in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen. Wismar besitzt einen bedeutenden Seehafen sowie eine große Schiffsbauwerft. Vom Objekt aus erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten die Wismarer Innenstadt. Hier warten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und der Hafen mit seiner schönen Promenade auf Sie. Der Marktplatz, die Wasserkunst und der „Alte Schwede“ sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Stadt Wismar zeichnet sich weiterhin durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck, Hamburg, Berlin und Schwerin aus. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Busbahnhof, von dem Stadt- und Regionalbusse fahren. Zu Fuß sind Sie in ca. 25 min am Bahnhof mit Zugverbindungen in alle Richtungen. Nach einigen Autominuten gelangen Sie zu den Stränden der Umgebung. Dadurch zeichnet sich die Lage Ihres neuen Hauses als ein optimaler Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten aus. Die deutsche Ostseeküste zählt mit ihren ausgedehnten Sandstränden, den bis ans Meer reichenden Wäldern, Dünen- und Boddenlandschaften und den der Küste vorgelagerten Inseln zu den schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Die unzähligen Seen, die sie verbindenden Kanäle und schiffbaren Wasserstraßen bieten optimale Bedingungen für Badefreunde und Wassersportbegeisterte. Genießen Sie das maritime Flair der modernen und lebendigen Hansestadt Wismar mit 800-jähriger Tradition.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Dirk Weichhaus
Immobilienberater

Immobilienanfrage

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