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Ihre neue repräsentative Gewerbeeinheit

12163 Berlin | 150/5995
Hausflur
Hausflur
Lage
Lage
Innenhof
Innenhof
Hausflur
Hausflur
Umgebung
Umgebung
Lage
Lage
Treppe
Treppe
Küchenzeile
Küchenzeile
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Lageplan
349.000 €Kaufpreis
Gewerbe Typ
3 Zimmer
74,45 m2 Gewerbefläche
1900 Baujahr
15.883,2 € JNKM (Ist)
21,97-fach Faktor (Ist)
  • gepflegte Gewerbefläche
  • hohe Raumdecken mit Stuck dekoriert
  • für Kapitalanleger gutes Mietsteigerungspotential
Weitere Daten
Haustyp: Gewerbe
Etagenzahl: 4
Energieausweis
Heizungsart: zentral
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieträger: Fernwärme
A+
0
25
A
Energie­effizienz­klasse A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 349.000 €
Preis pro m2: 2.343,85 €
Mieteinnahmen pro Monat: 1.323,6 €
Hausgeld: 297,5 €
Provision: 3,57 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Sie können aufhören zu suchen, denn wir haben Ihre neue Gewerbeeinheit mit ca.72 m² Nutzfläche. Diese befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Gebäudestruktur aus dem Baujahr ca. 1900 besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über einen Fernwärmeanschluss. In den Jahren 2012/13 erfolgte eine hochwertige Sanierung des gesamten Gebäudes. Der Eingang befindet sich im Vorderhaus. Die Gewerbeeinheit wird z.Z. als Steuerbüro genutzt. Eine Nutzung der Gewerbeeinheit als Praxis oder Geschäft ist auch möglich.

Ausstattung
  • -Küchenzeile incl. Spüle und Kühlschrank
    -Video-Gegensprechanlage
    -Fenstersicherungsvorrichtung
    -Lüftungssystem für Sommer und Winter einstellbar
    -Fernwärmeanschluss
    -Dielen in allen Räumen
    -schöner gepflasteter Innenhof
Lage

Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur das politische Zentrum, sondern gehört längst auch zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Europa. Zahlreiche Neuansiedlungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bietet die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen. Der schöne Altbau ist mit tollem Stuck innen und außen versehen und befindet sich ca. 200 Meter fußläufig von der Schlossstraße in Steglitz entfernt. Die über zwei Kilometer lange Schloßstraße ist die Einkaufsmeile des Bezirks und eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der ganzen Stadt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Eine direkte Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn und S-Bahn Rathaus Steglitz und U-Bahn Schlossstraße gewährleistet.
Zahlreiche Buslinien fahren direkt vom Rathaus Steglitz ab. Kurz hinter dem Rathaus Steglitz befindet sich die Autobahnauffahrt für den Berliner Stadtring für eine bequeme Anbindung an den angrenzenden Bezirken.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Wolfgang Sprigode
Immobilienberater

Immobilienanfrage

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