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Investment mit 3 Top Kriterien
Lage, Lage, Lage

06114 Halle (Saale) | 080/7684
Straßenansicht
Straßenansicht
Blick in die Straße
Blick in die Straße
Hofbereich
Hofbereich
Hofansicht
Hofansicht
Blick in die Straße
Blick in die Straße
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
750.000 €Kaufpreis
Wohn- und Geschäftshäuser Typ
ca. 450 m2 Wohnfläche
5 Wohneinheiten
359 m2 Grundstücksfläche
1900 Baujahr
21.336 € JNKM (Ist)
35,15-fach Faktor (Ist)
28.000 € JNKM (Soll)
26,79-fach Faktor (Soll)
  • Mietsteigerungspotential
  • Sollmiete € 28.000 p.a.
  • aktuell 1 Leerstand wegen Verkauf
Weitere Daten
Haustyp: Wohn- und Geschäftshäuser
Etagenzahl: 4
Badezimmer: 5
Energieausweis
Heizungsart: etage
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieträger: Gas
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
Energie­effizienz­klasse F
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 750.000 €
Preis pro m2: 1.666,67 €
Mieteinnahmen pro Monat: 1.778 €
Provision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Dieses kleine Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Halle (Saale) verfügt über 5 Wohneinheiten in 4 Etagen. Jede Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheitzt und mit Warmwasser versorgt. Dadurch bestehen, wie auch beim Strom, direkte Verträge mit dem Gasversorger. Der Vermieter geht dabei nicht in Vorleistung.
Die Wohnungen bestechen durch ihre großzügig geschnittenen Küchen und Badezimmer und verfügen überwiegend über einen seperaten Waschmaschinenraum und einen Abstellraum.
Eine Dachgeschoßwohnung wurde bewußt nicht neu vermietet um Besichtigungen für den Verkauf zu ermöglichen.
Achtung:
Wir veröffentlichen hier nur Außenaufnahmen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns. Dann übersenden wir Ihnen das Exposé mit Innenaufnahmen und Grundrissen.

Ausstattung
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Original Türen
  • großzügige Küchen
  • Abstellraum
  • Gasetagenheizung je WE
Lage

Halle ist mit knapp 240.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Mit ca. 21.000 Studenten ist Halle Hochschulstadt und bildet mit der benachbarten Großstadt Leipzig einen wichtigen Wirtschaftsstandort.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Giebichenstein. Die unmittelbare Nähe zum Zoologischen Garten und zur Saale macht Giebichenstein mit seinen beeindruckenden Villen und Gründerzeithäusern zu einem der begehrtesten Lagen der Stadt.
Zur Erholung und Entspannung laden der benachbarte Park "Reichardts Garten" und das nahegelegene Saaleufer ein. Ausflüge zu Fuß, per Rad oder per Boot der Saale entlang, sind für Naturliebhaber besonders zu empfehlen. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Achim Ulrich
Immobilienberater
0345 470407 5230

Immobilienanfrage

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