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Liebenswerte Doppelhaushälfte für Alt und Jung

17039 Blankenhof / Chemnitz | 030/8310
Hausansicht straßenseitig
Hausansicht straßenseitig
Hausansicht gartenseitig
Hausansicht gartenseitig
Hausansicht straßenseitig
Hausansicht straßenseitig
Nebengelass
Nebengelass
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Hofansicht
Hofansicht
Diele mit Blick zur Eingangstür
Diele mit Blick zur Eingangstür
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
149.000 €Kaufpreis
Haus Typ
4 Zimmer
ca. 120 m2 Wohnfläche
1.693 m2 Grundstücksfläche
1890 Baujahr
1996 modernisiert
  • ebenerdiges und altersgerechtes Wohnen möglich
  • massives Nebengebäude, Wintergarten und große Terrasse
  • schönes Erholungsgrundstück auch Eigenversorgung möglich
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 1
Energieausweis
Heizungsart: zentral
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
122.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 149.000 €
Preis pro m2: 1.241,67 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 122.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Die hübsche massiv erbaute Doppelhaushälfte ist für Jung und Alt gleichermaßen gut geeignet. Aktuell befinden sich alle Wohnräume im Erdgeschoss des Hauses. Das große Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig. Von der geräumigen und hellen Diele gelangen Sie in drei Wohnräume sowie das große Wohnzimmer. Von hier geht es in die geräumige Küche und das Badezimmer sowie den Wintergarten mit angrenzender Terrasse.
Der ehemaliger Stall - ebenfalls in massiver Bauweise errichtet - kann als großer Hobbyraum oder für Abstellzwecke dienen. Das schöne Grundstück ist für Erholungszwecke sowie die Eigenversorgung gleichermaßen geeignet. 1996 wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Es wurde unter anderem die Dacheindeckung nebst Dachstuhl, Fassadendämmung und Putz, Fenster und Türen, Innenausbau und Sanitärinstallation erneuert.

Mit einigen kleinen Modernisierungen bzw. Schönheitsreparaturen erstrahlt dieses schöne Haus in neuem Glanz. Es ist bezugsfertig und steht ab Ende März 2023 zum Einzug bereit.

Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns und bringen Sie gerne Ihren Fachmann mit.

Ausstattung
  • große Sonnenterrasse ca. 25 m²
  • Wintergarten mit Infrarotkabine
  • massives Nebengebäude
  • Schornstein für Kamineinbau vorhanden
Lage

Mitten in Mecklenburg-Vorpommern, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, liegt nahe der Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg, der Ortsteil Chemnitz (Gemeinde Blankenhof). Das Dorf ist auf Grund seiner naturnahen Lage und seiner Nähe zu Neubrandenburg sehr beliebt. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen befinden sich in der 4 Kilometer entfernten Stadt. Über die angrenzende Bundesstraße 104 gelangen Sie ohne Hast über Stavenhagen, Malchin und Teterow nach Rostock oder die B96 nach Berlin bzw. Stralsund. Die Anbindung nach Stettin, Hamburg und Berlin ist über einen Autobahnanschluss auf die A20 in der Nähe gesichert.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Simone Pagel
Immobilienberaterin
0395 5695 1852

Immobilienanfrage

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