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Mehrfamilienhaus-Paket mit 51 Einheiten (provisionsfrei)

17109 Demmin | 030/7267
Mühlenteich 4 a, 17109 Demmin
Mühlenteich 4 a, 17109 Demmin
Mühlenteich 4 a, 17109 Demmin
Mühlenteich 4 a, 17109 Demmin
Mühlenstraße 9, 17109 Demmin
Mühlenstraße 9, 17109 Demmin
Mühlenstraße 9, 17109 Demmin
Mühlenstraße 9, 17109 Demmin
Mühlenstraße 9, 17109 Demmin
Mühlenstraße 9, 17109 Demmin
Goethestraße 53, 17121 Loitz
Goethestraße 53, 17121 Loitz
Goethestraße 53, 17121 Loit
Goethestraße 53, 17121 Loit
Jägerstraße 26, 17109 Demmin
Jägerstraße 26, 17109 Demmin
Jägerstraße 26, 17109 Demmin
Jägerstraße 26, 17109 Demmin
Kahldenwallweg 13, 17109 Demmin
Kahldenwallweg 13, 17109 Demmin
Kahldenwallweg 13, 17109 Demmin
Kahldenwallweg 13, 17109 Demmin
Kahldenwallweg 29-30, 17109 Demmin
Kahldenwallweg 29-30, 17109 Demmin
Kahldenwallweg 29-30, 17109 Demmin
Kahldenwallweg 29-30, 17109 Demmin
Goethestraße 15-17, 17109 Demmin
Goethestraße 15-17, 17109 Demmin
Goethestraße 15-17, 17109 Demmin
Goethestraße 15-17, 17109 Demmin
2.110.000 €Kaufpreis
Wohn- und Geschäftshäuser Typ
ca. 2.601,37 m2 Wohnfläche
100 m2 Gewerbefläche
51 Wohneinheiten
5.006 m2 Grundstücksfläche
1900 Baujahr
144.082,2 € JNKM (Ist)
14,64-fach Faktor (Ist)
180.106,2 € JNKM (Soll)
11,72-fach Faktor (Soll)
  • 10 Mehrfamilienhäuser, davon 9 in Demmin und eins in Loitz
  • Baujahre von 1899 bis ca. 1960 in gutem Zustand
  • circa 22% Leerstand bietet Mietsteigerungspotenzial
Weitere Daten
Haustyp: Wohn- und Geschäftshäuser
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 157.40 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
157.40 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse E
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 2.110.000 €
Preis pro m2: 0 €
Mieteinnahmen pro Monat: 12.124,56 €
Provisionsfrei für Käufer*innen
Endenergieverbrauch 157.40 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Mit diesem Immobilienportfolio mit insgesamt 10 Mehrfamilienhäusern, davon 9 in der Hansestadt Demmin und 1 im rund 6 km entfernten Loitz, können Sie einen gewachsenen Bestand aus unterschiedlichen Vermietungsobjekten im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern erwerben. Die Objekte sind fast ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt. Neben den 51 Wohneinheiten gibt es nur eine Gewerbeeinheit für einen Antik-Handel. Der Bestand aus den Baujahren 1899 bis ca. 1960 wurde in der Vergangenheit bereits kernsaniert und laufend instandgehalten. Mittlerweile besteht bei einigen Objekten allerdings Renovierungsbedarf.
Durch den Leerstand von zur Zeit rund 22% der vermietbaren Flächen, ergibt sich für den zukünftigen Eigentümer ein Mietsteigerungspotenzial von circa 36.000,00 EUR pro Jahr. Überzeugen Sie sich von diesem Objektangebot bei einer Besichtigung und fordern Sie bei Interesse gerne weitere Unterlagen an.

Ausstattung
  • 51 Wohneinheiten in 10 Häusern
  • durchschnittliche Wohnungsgröße ca. 51 m²
  • 1 Gewerbeeinheit
  • 580,40 m² Leerstand (ca. 22%)
  • 36.000 EUR p.a. Mietsteigerungspotenzial
  • Gaszentral
  • und Gasetagenheizungen
  • schöner Altbaubestand enthalten
  • teilweise inkl. Garagen und Stellplätzen
  • alle Häuser in kurzer Entfernung zueinander
  • provisionsfreies Angebot
Lage

Die Hansestadt Demmin und ihr Nachbarort Loitz liegen im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns nur ca. 35 km von der Hansestadt Greifswald und der Ostsee entfernt. Der Ort ist durch die B110 von Rostock und Anklam bzw. die B194 nach Greifswald und Stralsund gut erreichbar. Die Bundeswasserstraße Peene fließt durch Demmin bis in die Ostsee. Die Stadt unterhält einen Wirtschaftshafen. Der Flughafen Rostock-Laage ist ca. 64 km entfernt. Über den Fern- und Regionalverkehr der Bahn sind die nächstgrößeren Städte Rostock und Berlin gut zu erreichen. In Demmin gibt es das Kreiskrankenhaus, das aufgrund seiner modernen Ausstattdung auch Lehrkrankenhaus der Universitätsmedizin Greifswald geworden ist. Durch ihre vielen Gewässer und die umgebende Landschaft ist die Region Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor allem für Naturtouristen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Sebastian Tumm
Vertriebsleiter

Immobilienanfrage

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