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Mit herrlichem Weitblick in die eigene Zukunft investieren

39175 Gommern / Menz | 070/7439
Reihenhausbebauung Straßenansicht
Reihenhausbebauung Straßenansicht
Unverbauter Weitblick
Unverbauter Weitblick
Reihenendhaus Straßenansicht
Reihenendhaus Straßenansicht
Ansicht vom Garten - Eingang Reihenhaus
Ansicht vom Garten - Eingang Reihenhaus
Eingang Reihenhaus
Eingang Reihenhaus
Gepflegter Vorgarten - Giebelansicht West
Gepflegter Vorgarten - Giebelansicht West
Giebelansicht Ost
Giebelansicht Ost
Blick vom Garten
Blick vom Garten
Impressionen
Impressionen
Impressionen
Impressionen
Impressionen
Impressionen
Zufahrt Grundstück
Zufahrt Grundstück
Garagen
Garagen
180.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 120 m2 Wohnfläche
1.418 m2 Grundstücksfläche
1975 Baujahr
2013 modernisiert
  • Renovieren Sie und schöpfen das riesige Potential
  • zwei Garagen zum sicheren Unterstellen Ihres PKWs
  • gepflegtes Grundstück zu Ihrer ideenreichen Gestaltung
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: zentral
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 184.10 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
184.10 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse F
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 180.000 €
Preis pro m2: 1.500 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 184.10 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Sie suchen einen Wohnort mit ländlichem Charme und eine Immobilie zum Ausüben Ihrer handwerklichen Fähigkeiten?
Dann möchte ich Sie gerne in dieser attraktiven Reihenhausanlage begrüßen.
Die Bebauung des Grundstücks wurde 1975 durch die LPG vorgenommen.
Dabei entstand das hier angebotene Reihenendhaus auf der linken Giebelseite.
Zu dem Wohnhaus gehört eine Grundstücksfläche von 1.418 m². Diese setzt sich aus 1.166 m² Hauptgrundstück und einem Viertel Anteil von 1.008 m² Gemeinschaftsfläche zusammen.
Die Gemeinschaftsfläche dient der Zuwegung zum Haus und den im Angebot inbegriffenen zwei Garagen.
Eine der Garagen ist mit einem elektrischen Rolltor versehen.
Hier stellen Sie Ihre Kraftfahrzeuge sicher unter.
In Ihrem neuen Zuhause angekommen, präsentieren sich auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² fünf Zimmer, die Küche, das Hauptbadezimmer und das Gäste-WC.
Im Erdgeschoss des Hauses bieten sich Möglichkeiten zur Gestaltung eines großen Wohn- und Esszimmers und eines Arbeitszimmers.
Über Das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse und genießen gemeinsame Zeit.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verbleibt mit Verkauf.
Im Obergeschoss ergeben sich Optionen zur Einrichtung Ihres neuen Schlafzimmers, eines Ankleidezimmers und eines großzügigen Kinderzimmers. Das Kinderzimmer ermöglicht dann den Zutritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Vom Schlafzimmer schauen Sie in die Ferne und haben einen unverbauten Blick über die landwirtschaftlich genutzten Felder.
Für den nötigen Komfort sorgt das Hauptbadezimmer als Tageslichtbad.
Gemütliche Zeit schafft die Badewanne. Zur schnellen Erfrischung dient die Dusche.
Zur natürlichen Belichtung der Räumlichkeiten wurden doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut.
Wohlige Wärme wird über die Ölzentralheizung generiert. Diese erwärmt auch das Wasser im Haus.
Das Dach wurde 1995 neu gedeckt, eine Dämmung wurde an der Zwischendecke vorgenommen. Eine Dämmung der Außenfassade hat nicht stattgefunden.
Das Reihenendhaus ist voll unterkellert. Im Keller gibt es eine weitere Dusche und eine Werkbank für Ihr handwerkliches Geschick. Die Öltanks zum Betreiben der Heizung befinden sich ordnungsgemäß in einem separaten Kellerraum.
Der Keller ist zusätzlich über den Vorgarten zugänglich.
Die Bewässerung des Grundstücks kann über den vorhandenen Brunnen erfolgen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage zu diesem Inserat.
Das durch Ihre Anfrage automatisch übermittelte Exposé enthält Grundrisse und Innenaufnahmen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, PVC
  • Terrasse und Balkon in Südausrichtung
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Waschmaschinenanschluss im Keller
  • Einbauküche vorhanden
  • Immobilie wird beräumt
  • doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Fernsehempfang über Satellit
  • Glasfaser vorgesehen
  • Ölzentralheizung aus 2013
  • Warmwasseraufbereitung über Ölheizung
  • Dachdeckung in 1995
  • Zwischendecke gedämmt
  • Außenfassade nicht gedämmt
  • zwei Garagen
  • Brunnen zur Bewässerung der Außenanlangen
  • voll unterkellert
  • Wasser
  • und Elektroleitungen wohl Mitte der 1990er Jahre erneuert
  • Elektrik sanierungsbedürftig
Lage

Im Landkreis Jerichower Land gelegen, gehört Menz zur Einheitsgemeinde Gommern.
Der Ort ist ländlich geprägt und genießt bei Erholungssuchenden großes Ansehen.
Die Ortschaft Menz liegt an der B 184 zwischen Magdeburg und Gommern am östlichen Rand des Urstromtales der Elbe.
Die ca. 700 Einwohner der Ortschaft Menz genießen das gesellschaftliche Leben im Bürgerhaus des Ortes.
Eine Besonderheit ist die Düne in der Ortsmitte, auf der sich die Kirche befindet. Hufeisenförmig um den Kirchberg wurde der Ort wie eine Halbinsel in die tiefe Elbebucht angelegt.
Zur Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs sind entsprechende Verkaufseinrichtungen vorhanden.
Die Unterbringung der Kinder ist in einer am Ort bestehenden Kindereinrichtung möglich.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

René Leidenfrost
Immobilienberater

Immobilienanfrage

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