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Nachhaltiges Investment in bester Lage

15377 Buckow (Märkische Schweiz) | 050/8466
300.000 €Kaufpreis
Wohn- und Geschäftshäuser Typ
ca. 266 m2 Wohnfläche
3 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheiten
161 m2 Grundstücksfläche
1914 Baujahr
2012 modernisiert
15.018,72 € JNKM (Ist)
19,98-fach Faktor (Ist)
15.018,72 € JNKM (Soll)
19,98-fach Faktor (Soll)
  • beliebte Wohnlage
  • hoher Freizeitwert durch Seenähe
  • gute Infrastruktur
Weitere Daten
Haustyp: Wohn- und Geschäftshäuser
Etagenzahl: 3
Energieausweis
Heizungsart: zentral
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
154.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse E
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 300.000 €
Preis pro m2: 1.127,82 €
Mieteinnahmen pro Monat: 1.251,56 €
Provision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 154.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1937 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über einen seitlichen Treppenaufgang. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingang.
Das Grundstück liegt im Bereich einer Gestaltungssatzung, der Erhaltungssatzung Stadtkern Buckow sowie des Sanierungsgebietes Stadtzentrum Buckow.
In den Jahren 1994 bzw. 2012 erfolgte eine Sanierung der Heizungsanlage sowie der Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Weiterhin wurde die Haustechnik saniert und die Fassade instandgesetzt.
Die Wohnungsgrössen betragen 35 qm und 87qm. Die Einheiten des Objektes sind langfristig vermietet.

Ausstattung
  • attraktive Grundrisse
    moderne Kunststofffenster
    Ölheizung
    Ein
  • und Zweiraumwohnungen
Lage

Die Kneipp-Kurstadt Buckow im Landkreis Markisch-Oderland ist eine Kleinstadt im Naturpark Märkische Schweiz in Brandenburg. Die nur 45 km von Berlin entfernte Stadt ist durch ihre gute Erreichbarkeit und die schöne Lage zwischen tiefen Tälern, Schluchten und dem Schermützelsee ein beliebtes Ausflugsziel und gut besuchter Kurort. Im Westen durchquert die Bundesstrasse 168 die Stadt.
Über den Bahnhof in Müncheberg (Mark) ist Buckow an den Fernverkehr der Deutschen Bahn angeschlossen.
Buckow ist Brandenburgs einziger staatlich anerkannter Kneipp-Kurort und bietet neben Natur und Erholung ein breites Repertoire an Freizeitmöglichkeiten. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich direkt im Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe des Buckowsees.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Arco Walter
Immobilienberater

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