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Packen Sie es an, hier können 3 Wohnungen entstehen

06268 Weißenschirmbach | 080/2223
Ansicht von der Straße
Ansicht von der Straße
Blick in die Strasse
Blick in die Strasse
Ansicht Straße
Ansicht Straße
Blick auf den Ort
Blick auf den Ort
Garten
Garten
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Wohnen Obergeschoss
Wohnen Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Umgebung
Umgebung
Kirche im Ort
Kirche im Ort
Heizung im Keller
Heizung im Keller
59.000 €Kaufpreis
Haus Typ
13 Zimmer
2 Wohneinheiten
ca. 176 m2 Wohnfläche
382 m2 Grundstücksfläche
1848 Baujahr
  • ruhige, aber zentrale Ortslage in reizvoller Umgebung
  • teilsanierter, denkmalgeschützter Altbau mit Charme
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss für planerische Freiheit
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Energieausweis
Heizungsart: zentral
Energieausweistyp: es besteht keine Pflicht!
Kosten
Kaufpreis: 59.000 €
Preis pro m2: 335,23 €
Provisionsfrei für Käufer*innen
Objektbeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus wurde ca. 1848 in massiver Bauweise auf einem ca. 382 m² großen Grundstück erbaut und in den Jahren von 1997 bis 2017 teilsaniert. Das Haus steht unter Denkmalschutz, besitzt ca. 252 m² Gesamtfläche, davon ca. 176 m² Wohnfläche und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 76 m². Nach dem Betreten des Hauses über den kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnung im Erdgeschoss. Von einer zentral gelegenen Diele erreichen Sie die 5 verschieden großen Zimmer sowie die helle Küche mit Essplatz und das kleinere Bad mit Wanne und Fenster. Zusätzlich wurde diese Einheit mit einem Gäste-WC ausgestattet. Eine originale Holztreppe im Eingangsbereich führt Sie in das obere Geschoss, das zu einer weiteren Wohneinheit mit 4 Zimmern ausgebaut worden ist. Das Highlight bildet hier das großzügige helle Wohnzimmer mit der anschließenden Küche. Ein größeres gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wurde in diese Wohnung bereits eingebaut. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber viel Platz und Potential für die Errichtung einer weiteren Wohneinheit. Das Objekt ist voll unterkellert. Der gut erhaltene Gewölbekeller ist über einen Zugang im Wohnhaus und vom Garten begehbar und besitzt ausreichend Abstellflächen.
Zu dieser Immobilie gehört ein kleiner grüner Garten, in dem Sie jederzeit die Sonne und die Ruhe genießen können. Die Heizungsrohre müssen komplett erneuert werden.
Da in diesem Objekt noch einige restliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten nötig sind, können Sie sich hier noch nach Ihren Wünschen kreativ verwirklichen.

Ausstattung
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss
  • Kunstofffenster mit Rollläden aus 1998
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Elektrik 2017 neu
Lage

Querfurt ist eine Stadt im Saalekreis im Bundesland Sachsen Anhalt. Sie liegt westlich von Halle und im südöstlichen Harzvorland. Weißenschirmbach ist ein Ortsteil von Querfurt und befindet sich ca. 7 km nördlich von Nebra und 12 km westlich von Querfurt in einer idyllischen Landschaft, nahe einem Naturschutzgebiet und dem Siedebach. In der Nähe befinden sich Wiesen, Pferdekoppeln, Felder und Grünflächen, die zum Spazieren oder Radfahren einladen. Der Ort ist landwirtschaftlich geprägt und mit vielen Bauernhäusern und Gutshöfen bebaut. Neben der Landwirtschaft haben sich weiterhin Handel, Handwerk und Gastronomie angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Kindergarten und eine Bushaltestelle sind im Ort vorhanden. Besonders sehenswert sind die St. Nikolai Kirche und zwei restaurierte Wassermühlen. Das Haus befindet sich nahe der Ortsmitte.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Angela Duda
Immobilienberaterin

Immobilienanfrage

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