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Preisreduzierung zum Jahresstart - Versprühen Sie neuen Glanz

39218 Schönebeck (Elbe) | 070/5579
Frontansicht Haus
Frontansicht Haus
Schrägansicht Haus
Schrägansicht Haus
Giebelansicht Haus
Giebelansicht Haus
Giebel + Toreinfahrt
Giebel + Toreinfahrt
Rückansicht Haus
Rückansicht Haus
Einfahrtsbereich Grundstück
Einfahrtsbereich Grundstück
Stallgebäude
Stallgebäude
Gartenfläche
Gartenfläche
60.000 €Kaufpreis
Haus Typ
6 Zimmer
ca. 114 m2 Wohnfläche
381 m2 Grundstücksfläche
1860 Baujahr
2021 modernisiert
  • sanierungsbedürftiges Wohnhaus zur ideenreichen Gestaltung
  • pflegeleichtes Grundstück für erholsame Stunden
  • umliegende Orte bieten Komfort
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: zentral
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 130.60 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
130.60 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse E
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 60.000 €
Preis pro m2: 526,32 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 130.60 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Das ursprünglich als Bäckerei erbaute Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1860 auf einem Grundstück von 381 m² errichtet.
Auf dem Grundstück stehen Stallungen zur Verfügung. Diese können zu einer hauseigenen Garage umgebaut werden und bieten so Schutz für Ihren PKW.
Im hinteren Bereich ergeben sich Möglichkeiten zur Gestaltung einer Gartenfläche.
Hier genießen Sie erholsame Stunden nach erfolgreicher Arbeit und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten.
Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, die geräumige Küche und das Badezimmer.
Die einzelnen Zimmer sind sehr gut geschnitten und lassen viel Freiraum für die Umsetzung Ihrer eigenen Ideen.
Wohlfühlatmosphäre in der kalten Jahreszeit schaffen Sie im Haus über die Gaszentralheizung. Für die besondere Wärme sorgt der betriebsfähige Kachelofen im Esszimmer.
Zur Straßenseite sind einfach verglaste Holzfenster verbaut. Hofseitig wurden bereits doppelt verglaste Kunststofffenster nachgerüstet.
Das Dach wurde 2008 neu gedeckt, eine Dämmung wurde nicht vorgenommen.
Im Keller ergeben sich Stauräume und Lagerflächen für Ihre Vorräte.
Für die Nachhaltigkeit und eventuelle Aufladung Ihres Elektrofahrzeugs nutzen Sie den vorhandenen Starkstromanschluss.

Ausstattung
  • sanierungsbedürftig
  • freie Gestaltung der Bodenbeläge
  • straßenseitig einfach verglaste Holzfenster
  • hofseitig doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Gaszentralheizung
  • Stallungen auf Grundstück
  • ausreichend Fläche zur Gestaltung eines Gartens
  • teilunterkellert
Lage

Im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt gelegen, ist Ranies Ortsteil von Schönebeck und ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt.
Ranies liegt auf dem Elbenauer Werder, einer großen Elbinsel zwischen heutiger Stromelbe und Alter Elbe.
Zur halbinselartigen Ortslage von Ranies führen zwei Straßen, von der B 246a aus und über die Alte Elbe von Pretzien aus. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Gommern (Strecke Magdeburg–Dessau) und in Schönebeck (Strecke Magdeburg–Halle).

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

René Leidenfrost
Immobilienberater

Immobilienanfrage

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