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Renovierte Eigentumswohnung in reizvoller Umgebung

17033 Neubrandenburg | 030/9398
Gebäudeansicht Vorderseite
Gebäudeansicht Vorderseite
Straßenansicht
Straßenansicht
Gebäudeansicht Vorderseite
Gebäudeansicht Vorderseite
Gebäudeansicht Vorderseite
Gebäudeansicht Vorderseite
Gebäudeansicht Seite
Gebäudeansicht Seite
Gebäudeansicht Rückseite
Gebäudeansicht Rückseite
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Kellertür
Kellertür
105.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
3 Zimmer
ca. 67,74 m2 Wohnfläche
1989 Baujahr
  • Südbalkon und Küche mit Fenster
  • Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich
  • zentrumsnahe Lage
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: zentral
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 91.20 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
91.20 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 105.000 €
Preis pro m2: 1.550,04 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 91.20 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Die zentral gelegene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 4. OG des Wohngebäudes. Durch den Flurbereich gelangt man in das Wohnzimmer, in die Küche, in das Badezimmer und in das Arbeits-/ Kinderzimmer. Das Wohnzimmer besticht als lichtdurchfluteter Raum durch seine zwei großen Fenster und der angrenzende Balkon lädt zum entspannen ein. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Vom Flur gelangt man ebenfalls in das neu geflieste Badezimmer mit Badewanne. Die Küche mit Fenster lässt gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie erahnen. Am Ende des Flures gelangt man in das Arbeits- oder Kinderzimmer. Eine Renovierung der gesamten Wohnung erfolgte ca. 2021. Auf den gesamten ca. 67,74 m² Wohnfläche ist Laminat verlegt. Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Somit ist die individuelle Gestaltung bei Eigennutzung ebenso möglich wie die Nutzung als lukrative Kapitalanlage.

Ausstattung
  • Küche mit Fenster
  • renoviertes Badezimmer mit Badewanne
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • gemütlicher Balkon
  • zentrumsnahe Lage
  • Laminatfußboden in der gesamten Wohnung
  • Eigennutzung oder Nutzung als Kapitalanlage möglich
  • individuelle Gestaltung durch Leerstand möglich
Lage

Die Wohnung liegt im Katharinenviertel in Neubrandenburg. Von der Wohnung aus sind alle Versorgungseinrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen. Im Umkreis von 500 Metern befinden sich mehrere Supermärkte, Ärzte und Gastronomien. Das Marktplatz-Center und das Marien-Carrée in der Innenstadt Neubrandenburgs sind fußläufig knapp einen Kilometer entfernt. Sowohl ZOB und Bahnhof und damit die nächsten angrenzenden Städte sind in einem Kilometer zu erreichen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Rostock in 120 Kilometern und Berlin in 140 Kilometern Entfernung. Somit sind sowohl der Ausflug in die Hauptstadt als auch an die Ostsee nur Tagesausflüge und kennzeichnen Neubrandenburg als einen zentralen Ort zum Leben.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Paul Schlaack
Immobilienberater

Immobilienanfrage

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