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Schönes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve unterm Dach

03116 Drebkau / Kausche | 060/8001
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Garten
Garten
Einbauküche
Einbauküche
Hausflur
Hausflur
Dachgeschoss
Dachgeschoss
249.500 €Kaufpreis
Haus Typ
4 Zimmer
ca. 75 m2 Wohnfläche
998 m2 Grundstücksfläche
1995 Baujahr
  • großzügiges Grundstück mit Nebengebäude
  • über 50 m² Ausbaureserve
  • voll unterkellert mit Weißer-Wanne
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 1,5
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: zentral
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieträger: Gas
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 249.500 €
Preis pro m2: 3.326,67 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Das 1995 massiv erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 998 m² großen Grundstück. Das freistehende Eigenheim bietet mit seinen hellen Räumen einen hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss werden Sie vom freundlichen Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie zur funktionalen Küche, dem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern und dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Haus ist voll unterkellert und mit einer "Weißen-Wanne" versehen. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche und diverse Räume für Werkstatt, Hobby oder Lager. Das Raumangebot im Dachgeschoss können Sie selbst gestalten und individuell ausbauen. Hier führt eine Echtholztreppe hinauf zu einem Vorflur. Die Ausbaureserve umfasst ca. 50 m² und wurde durch installierte Medien bereits für die Schaffung zusätzlichen Wohnraums vorbereitet. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist zentral an die Medien angeschlossen. Das eingefriedete Grundstück ist mit einem Nebengelass bebaut. Hier bietet sich Ihnen eine Werkstatt mit angrenzendem Carport oder überdachter Terrasse. Eine große Garage nebst angrenzendem Abstellraum und eine weitere Terrasse bieten eine wertvolle Ergänzung für unbeschwertes Wohnen. Zusätzlich kann ein Plattformlift erworben werden, dieser garantiert ein barrierefreien Zugang zum Wohnhaus.

Vielleicht erleben Sie die kommende Wintersaison schon in diesem gemütlichen Eigenheim. Wir jedenfalls sind von der Immobilie begeistert und möchten Ihnen das auch in einem persönlichen Gespräch näher bringen. Auf Ihre Anfrage freuen wir uns sehr.

Ausstattung
  • Gastherme
  • lackierte Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Außenjalousien
  • Einbauküche
  • zwei geräumige Tageslichtbäder
  • voll unterkellert
  • Nebengelass und Garage
  • Barrierefreier Zugang möglich
Lage

Zentral zwischen dem Seeland und dem Spreewald, direkt in Drebkau OT Kausche liegt das Wohnhaus an einer ruhigen Anliegerstraße. In direkter Nachbarschaft befinden sich Immobilien ähnlicher Bauweise. Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in wenigen Minuten.
Eine Anbindung an die Deutsche Bahn besteht in Richtung Cottbus und Senftenberg. Weiterhin steht der öffentliche Personalverkehr zur Verfügung. Die nächstliegende Bundesstraße ist die B169. Drebkau hat ca. 6.250 Einwohner.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

David Schwarz
Immobilienberater

Immobilienanfrage

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