Spektakuläre Wohnung mit einer 32 m² Galerie und Loggia

Zum Verkauf steht eine sanierte 2-Zimmerwohnung mit einer ausgebauten Galerie, welche sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Gründerzeithauses befindet. Dieses historische Gebäude wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre nach Vorgaben des Denkmalschutzes und Erhaltung des ursprünglichen Baustils wieder hergestellt. Im Zuge der Sanierung wurden hochwertige Materialien verbunden mit einer liebevoll restaurierten erhaltungswürdigen Bausubstanz verarbeitet. Vor allem, dass Treppenhaus und die Fassade tragen zu einer behaglichen und würdevollen Wohnkultur bei.

Die Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² ist seit Januar 2023 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 8.400,00 €.

Über eine massive Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man in die obere Etage. die derzeit als Wohnraum mit genutzt wird. Dort befindet sich eine wunderschöne 32 m² große Galerie, welche zu wohnzwecken genutzt wird und ein weiterer Abstellraum. Vom Wohnbereich hat man einen Zugang zu einer Loggia, welche nach Norden ausgerichtet ist. Diese bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne.

Im unteren Bereich befinden sich neben dem Wohnzimmer, das Schlaf-, sowie das Badezimmer mit Dusche und die Küche.

Ein abgeschlossener Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen.

Eine Investition die sich lohnt!