Traumhaftes Anwesen nahe des Schweriner Außensees

23996 Bad Kleinen | 020/13041

Rückseite des Hauses

Natur pur

So individuell wie Ihr Leben – unsere Baufinanzierung

Vorderseite des Hauses

ein Blick in den Flur

Ihre neue Wellnessoase

Tageslichtbad

Dusche

Badewanne

Einbauküche

Ihr neuer Arbeitsbereich

viel Platz in der Küche

kulinarische Highlights kochen

ein Kamin für kühlere Tage

direkter Zugang zur Terrasse

einen Kaffee in der Sonne genießen

Schlafzimmer

sehr gepflegt

Gästezimmer

entspannen auf der neuen Terrasse

alles im Blick

Impression

319.000 €Kaufpreis

Haus Typ

4 Zimmer

ca. 118 m² Wohnfläche

691 m² Grundstücksfläche

1999 Baujahr

familienfreundliches Wohngebiet zwischen Schwerin und Wismar
großes gepflegtes Grundstück mit unverbaubarer Lage
optimale Raumaufteilung auf einer Ebene

Weitere Daten

Haustyp: Haus

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 2

Innenparkplätze: 1

Aussenparkplätze: 1

Badezimmer: 1

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: C

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²a)

A+

100

98.00 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

125

150

175

200

225

> 250

Kosten

Kaufpreis: 319.000 €

Preis pro m²: 2.703,39 €

Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Endenergieverbrauch 98.00 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Dieses idyllische Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 als Bungalow in 1,0-geschossiger massiver Bauweise und mit viel Liebe zum Detail erbaut. Die Immobilie befindet sich ca. 1,5 km vom Schweriner Außensee entfernt. Das Grundstück grenzt an der Rückseite an einen Wald - ideal für Tierfreunde und Naturliebhaber. Durch die Hauseingangstür sind über die geräumige Diele im Erdgeschoss der große lichtdurchflutete Wohnbereich mit neuem Kamin und Zugang auf die Terrasse und die geräumige neuwertige Küche zu begehen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das Esszimmer, ein Schlafzimmer, das Gästezimmer und der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Spitzboden verfügt über eine Geschossdeckendämmung und dient derzeit zu Lagerzwecken. Den überdachten Carport erreichen Sie bequem durch den Hauswirtschaftsraum, über die Terrasse oder die Hauseingangstür.
Durch eine tiefe Zufahrt steht Ihnen zusätzlich noch ein weiterer PKW-Stellplatz zur Verfügung. Sie begehen den Garten entweder über den offenen Wohnbereich oder über einen Hauswirtschaftsraum seitlich neben dem Haus. Das großzügige und sehr gepflegte Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Ein Gartengerätehaus sowie ein Schuppen zur Lagerung von Holz oder Fahrrädern ist ebenfalls vorhanden. Die überdachte Terrasse sowie der weitere Freisitz bieten Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit für einen leckeren Sonntagskuchen mit einer guten Tasse Kaffee.
Der nicht einsehbare Garten lädt Sie hier zum langen Verweilen und herrlichen Grillabenden ein.
Durch das Balkonkraftwerk können Sie den Strom für die Immobilie selbst produzieren. Ebenso verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss und Rollläden an Fenstern sowie an der Terrassentür.
Ob gemütliche Sitzecken, geselliges Beisammensein oder Entspannen auf der Sonnenliege - hier ist genug Platz für Hobbygärtner, Werkstattbastler, Sonnenanbeter, Grillmeister, Freizeitfloristen, Leseratten oder Familienmenschen.

Wir vergleichen die Konditionen von mehr als 550 Banken und wählen gemeinsam das beste Angebot für Sie aus.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen die Immobilie vorstellen zu können.
Ihr Dirk Weichhaus

Ausstattung

alles auf einer Ebene
neuer Kamin und Laminatboden im Wohnbereich
großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
helle neuwertige Küche mit Sitzgelegenheit
geräumiges Esszimmer
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
Rollläden an Fenstern und der Terrassentür
überdachter Carport
weiterer PKW-Stellplatz
großzügige Terrasse mit neuer Überdachung
Garten mit Gartenhaus- und Gerätehaus
Balkonkraftwerk zur eigenen Stromproduktion
Glasfaseranschluss in der Immobilie verbaut

Lage

Der Ort Bad Kleinen grenzt nordwestlich an den Schweriner Außensee und liegt etwa auf halbem Weg zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und der Hansestadt Wismar. Die Bundesstraße 106 führt durch den Nachbarort Zickhusen und gewährleistet die Anbindung an die Städte Schwerin und Wismar. Über die Anschlussstelle Bobitz ist die Autobahn 20 von Lübeck nach Stettin zu erreichen. Auch das nördliche Teilstück der Autobahn 14 befindet sich in Reichweite der Gemeinde. Der Bahnhof von Bad Kleinen ist einer der wichtigsten Eisenbahnknoten Mecklenburgs. Von hier aus bestehen Anbindungen an die Strecken Hagenow – Rostock, Ludwigslust – Wismar und Lübeck – Bad Kleinen, sowie Hamburg. Auch heute noch haben das Bahnbetriebswerk und die Dienststellen eine hohe Bedeutung für den Ort. Eine Vielzahl von Vereinen fördert das Miteinander und bereichert das Gemeindeleben. Bad Kleinen ist ein Ort der kurzen Wege: Einkaufsmärkte, Ärzte und Banken sind zu Fuß gut zu erreichen. Besonders für Familien ist Bad Kleinen sehr attraktiv: Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Bibliothek und Spielplätze sind nur einige Vorteile. Die ausgedehnte Wiesen- und Waldlandschaft bietet Ihnen Ruhe und Entspannung direkt vor der Haustür. Diverse Freizeitaktivitäten zur Naherholung wie Wassersport und Aktivitäten in der Natur durch die Nähe zum Schweriner See sollen nicht unerwähnt bleiben. Hierzu zählen zum Beispiel die Marina des DLRG, die Badestelle mit Spielplatz und Restaurant, sowie zahlreiche Wander und Radwege.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Dirk Weichhaus

Immobilienberater

0385 5969 2891

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