Vermietete 5-Raum-Wohnung in Magdeburg

Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gründerzeithaus ca. aus dem Jahr 1895, das mit seiner neobarocken Fassadengestaltung das historische Straßenbild der Alten Neustadt prägt. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² verbindet sie den besonderen Charme historischer Altbauarchitektur mit den Vorzügen modernen Wohnens. Die umfassende Kernsanierung des Gebäudes begann ca. im Jahr 2018 und wurde mit der Fertigstellung und dem Erstbezug nach Sanierung ca. im Jahr 2020 abgeschlossen.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige und durchdachte Grundriss. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Tag entspannt bei einem Frühstück im Freien oder einem gemütlichen Abend ausklingen.
Neben dem hellen Wohnbereich stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder dem Wunsch nach einem Homeoffice.
Die Wohnung überzeugt mit zwei nahezu gleich großen, modern ausgestatteten Tageslichtbädern. Beide Bäder verfügen über Fenster und bieten dadurch eine helle, freundliche Atmosphäre. Während das eine Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt, ist das zweite Bad mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Hochwertige Sanitärinstallationen, moderne Armaturen sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung runden das Gesamtbild ab.
Eine Video-Gegensprechanlage mit Türöffner sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Darüber hinaus erfüllen die eingebauten Fenster aktuelle Anforderungen an Wärme- und Schallschutz und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung.
Derzeit ist die Wohnung zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.136,08 € vermietet. Damit bietet sie Kapitalanlegern eine attraktive und unmittelbar bestehende Einnahmequelle.