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Wohnen auf zwei Etagen in gepflegter Anlage

39288 Burg | 070/5561
Hauseingänge
Hauseingänge
Rückansicht des Hauses
Rückansicht des Hauses
Frontalansicht
Frontalansicht
Schrägansicht
Schrägansicht
Giebelansicht
Giebelansicht
Zufahrt und Stellplätze
Zufahrt und Stellplätze
gepflegtes Treppenhaus
gepflegtes Treppenhaus
75.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
3 Zimmer
ca. 64 m2 Wohnfläche
1997 Baujahr
  • herrlicher und ruhiger Weitblick auf zwei Balkone
  • vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten des Studios
  • eigener PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Stellplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: zentral
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 101.10 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
101.10 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 75.000 €
Preis pro m2: 1.171,88 €
Provisionsfrei für Käufer*innen
Endenergieverbrauch 101.10 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Am Stadtrand von Burg gelegen, präsentiert sich diese Eigentumswohnung über zwei Etagen und bietet so einen angenehmen und ruhigen Weitblick.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss.
Über das sehr gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden.
Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und den Flur im unteren Bereich der Maisonette-Wohnung. An die Küche ist ein Abstellraum angegliedert.
In der ausgebauten Dachspitze steht Ihnen zusätzlich ein Studio zur Verfügung. Dieses erreichen Sie über die innenliegende Treppe im Wohnzimmer. Gerade hier ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verschiedene Arten der Nutzung.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten Ihnen Zugang zu den herrlichen zwei Balkonen in Südausrichtung.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der nötige Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gemeinschaftswaschraum des Kellers.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Studio und Flur wurde ansprechendes Laminat verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Der Abstellraum wurde mit PVC versehen.
Für helle Räume und eine natürliche Belichtung sorgen die doppelt verglasten Kunststofffenster.
Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

Ausstattung
  • Maisonette-Wohnung
  • sehr gepflegtes Treppenhaus
  • ansprechendes Laminat in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Studio und Flur
  • Fliesenboden im Badezimmer, Küche
  • PVC-Boden im Abstellraum
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum
  • zwei, nach Süden ausgerichtete, Balkone
  • natürliche Helligkeit durch doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Gaszentralheizung
  • PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus
  • separater Kellerraum
Lage

Burg bei Magdeburg ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt und liegt im Landkreis Jerichower Land. Mit ihren ca. 23.400 Einwohnern wird sie liebevoll die Stadt der Türme genannt und ist eine der 14 Rolandstädte in Sachsen-Anhalt.
Durch die direkte Anbindung an das Straßennetz mit der Autobahn A2 und der Bundesstraße B1 sowie dem Elbe-Havel-Kanal ist die Stadt Burg ein Verkehrsknotenpunkt. Dieser bietet Verkehrswege zwischen Niedersachsen über Sachsen-Anhalt in Richtung Berlin-Brandenburg.
Burg besitzt neben einer historischen Altstadt, verschiedene Sport- und Kultureinrichtungen.
Die Innenstadt gilt als Zentrum der Kommunikation, des Handels und wirtschaftlichen Treibens, der Kreativität und Innovation und wird dieser Rolle auch zunehmend gerecht.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und eine sehr gute Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das kleine Flüsschen, die Ihle, stellt ein besonderes Highlight dar, wenn dort in naher Zukunft das Bauen für Individualisten vorangetrieben wird.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

René Leidenfrost
Immobilienberater

Immobilienanfrage

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