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Zauberhaftes Anwesen für Ihre Familie nahe der Ostsee

23968 Zierow | 020/8534
Ihr neues FamilienIDYLL
Ihr neues FamilienIDYLL
Blick Richtung Windfang
Blick Richtung Windfang
wohlige Wärme im Winter
wohlige Wärme im Winter
großer Wohnbereich
großer Wohnbereich
Wohnen
Wohnen
Blick vom Esszimmer in das Wohnzimmer
Blick vom Esszimmer in das Wohnzimmer
großzügige Küche
großzügige Küche
viel Platz in der Küche
viel Platz in der Küche
Badezimmer...
Badezimmer...
...mit Tageslicht...
...mit Tageslicht...
Straße zu Ihrer Immobilie
Straße zu Ihrer Immobilie
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Gartenbereich
Gartenbereich
Blick auf die Terrasse
Blick auf die Terrasse
Doppelgarage
Doppelgarage
Rückseite des Hauses
Rückseite des Hauses
den Strand in der Nähe
den Strand in der Nähe
staatlich anerkannter Erholungsort
staatlich anerkannter Erholungsort
Hafenpanorama
Hafenpanorama
Ostseeluft schnuppern
Ostseeluft schnuppern
249.000 €Kaufpreis
Haus Typ
6 Zimmer
ca. 130 m2 Wohnfläche
760 m2 Grundstücksfläche
1924 Baujahr
  • Kamin für behagliche Wärme an kalten Tagen
  • ruhiges Wohngebiet unweit vom feinen Sandstrand
  • vor den Toren der Hansestadt Wismar
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 1,5
Stellplätze: 2
Innenparkplätze: 2
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: zentral
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 105.90 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
105.90 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 249.000 €
Preis pro m2: 1.915,38 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 105.90 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

In Zierow, einer kleinen Gemeinde nahe der Hansestadt Wismar, finden Sie in einer attraktiven Wohnlage den idealen Wohnort, um Ihren Ideen und Ihrer Kreativität für Ihr neues Eigenheim freien Lauf zu lassen.
Diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1924 in massiver 1,5-geschossiger Bauweise errichtet. Durch die Hauseingangstür betreten Sie im Erdgeschoss den großzügigen Windfang, die geräumige Diele sowie den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Ess- und Wohnbereich mit Kamin. Das Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, die großzügige Küche sowie den Hauswirtschaftsraum finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Von der Diele aus ist das Dachgeschoss aktuell über eine Zugtreppe zu erreichen. Im Dachgeschoss gibt es für Sie einen Flur, zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Durch die Ausbaureserve kann im Dachgeschoss noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche entstehen. Das Dachgeschoss ist als renovierungsbedürftig einzustufen. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, wurde jedoch dachseitig gedämmt. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, so dass in jedem Raum auf dieser Etage die Temperatur separat nach Ihren Bedürfnissen geregelt werden kann. Neben der Doppelgarage stehen Ihnen noch weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das großzügige Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse begehen Sie seitlich durch den Windfang. Ob geselliges Beisammensein oder toben mit den Kindern - hier ist genug Platz für Hobbygärtner, Grillmeister oder einfach Familienmenschen, die als neue Bewohner einen ruhigen und idyllischen Ort mit hoher Wohnqualität haben möchten.

Ausstattung
  • Kamin
  • großzügige Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Terrasse mit Sichtschutz
  • Gewächshaus
  • Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
  • Gaszentralheizung
  • kleiner Fischteich
  • großzügiges Grundstück
Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Zierow, einer kleinen Gemeinde zwischen Wismar und Boltenhagen. Zierow liegt im Norden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Sitz des Amtes ist Klützer Winkel, dem weitere fünf Gemeinden angehören. In Zierow liegen einige Wohn- und Ferienhäuser, Pensionen, zwei Hotels sowie der Ostseecamping Ferienpark. Ihr neues Zuhause ist nur ca. 1,4 km vom Strand entfernt. Die Seebrücke in Wendorf ist ca. 5,5 km entfernt. Zum Strand Wohlenberger Wiek sind es ca. 9 km. Der feine Sandstrand zeichnet sich durch seicht abfallendes Wasser aus und bietet vor allem für Kinder ideale Badebedingungen. Über den Ostsee-Radwanderweg gelangen Sie auch zum Hundestrand und entlang der Steilküste zur Weißen Wiek. Diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Zierow, Gägelow und Wismar. Vom Strand aus gelangen Sie mit dem Bus nach Klütz, Boltenhagen und Wismar. Autobahnanbindungen befinden sich in Wismar und Grevesmühlen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Dirk Weichhaus
Immobilienberater

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