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Besichtigungsstop!

09573 Augustusburg | 140/11250
Hausansicht
Hausansicht
Hausrückansicht
Hausrückansicht
Seitliche Hausansicht(1)
Seitliche Hausansicht(1)
Bad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Flur Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Küche im Obergeschoss
Küche im Obergeschoss
53.000 €Kaufpreis
Haus Typ
6 Zimmer
ca. 135 m2 Wohnfläche
390 m2 Grundstücksfläche
1790 Baujahr
  • Wintergarten mit Blick ins Grüne
  • Platz für die ganze Familie
  • ruhige Lage in zweiter Reihe
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 48.60 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
48.60 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 53.000 €
Preis pro m2: 392,59 €
Provision: 2.500,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 48.60 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Eine Chance für Familien mit Hauswunsch. Denn mit dieser Immobilie erwerben Sie ein tolles Wohnobjekt mit Potenzial. Es umfasst ca. 135 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 3 Etagen. Die vorhandenen Zimmer können in Zukunft als Schlaf-, Kinder, oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch für ein Gästezimmer ist ausreichend Platz vorhanden. Die Küche im Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum ca. 12 m² großen Wintergarten. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf das eigene sowie benachbarte Grundstück. Dieses wird aktuell vom Eigentümer zur Pacht genutzt. Die Weiterführung des Vertrages ist denkbar.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine gute Grundsubstanz. Im Innenbereich stehen nach Erwerb einige Sanierungen an. Neben der Heizungsanlage müssen auch die Elektrik und die Leitungen für das Wasser auf Vordermann gebracht werden. Bei einer Besichtigung vor Ort zeigen wir Ihnen gern das Objekt zusammen mit den praktischen Nebengebäuden. Dazu gehört neben der Garage für einen PKW ein Schuppen und ein Holzanbau an das Wohnhaus.

Ausstattung
  • Erdgeschoss:
  • Eingangsbereich
  • Flur mit Treppe ins Obergeschoss
  • Hauswirtschaftsraum
  • ca. 14 m² großes Zimmer
  • Bad mit Badewanne
  • Werkstatt
  • Garage
  • Obergeschoss:
  • Flur mit Treppe ins Dachgeschoss
  • Küche mit Zugang zum...
  • ... beheizten Wintergarten
  • helles Wohnzimmer
  • 2 weitere Zimmer
  • Dachgeschoss:
  • kleiner Flur
  • Schlafzimmer mit Dachschrägen
  • separates WC
Lage

Augustusburg liegt im Landkreis Mittelsachsen. Die Kleinstadt ist besonders bekannt durch sein gleichnamiges Schloss, welches durch seine hervorragende Baukunst schon aus der Ferne zu bewundern ist.

Augustusburg befindet sich etwa 17 km östlich von Chemnitz, ca. 6 km südöstlich von Flöha und ca. 30 km südwestlich von Freiberg.
Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Fleischer, Ärzte, eine Apotheke, Gaststätten. Ebenfalls ist ein Kindergarten und ein Gymnasium eines privaten Schulträgers angesiedelt. Die Grund- und Oberschulen erreicht man in den benachbarten Orten, zum Beispiel Erdmannsdorf, Hennersdorf und Leubsdorf.

Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 210 m entfernt und somit ebenfalls sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Melanie Hans
Immobilienberaterin
0371 6950 5671

Immobilienanfrage

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