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Bezauberndes Familienidyll vor den Toren Schwerins

19073 Klein Rogahn | 020/881
Vorderseite des Hauses
Vorderseite des Hauses
für Gartenfreunde
für Gartenfreunde
So individuell wie Ihr Leben – unsere Baufinanzierung
So individuell wie Ihr Leben – unsere Baufinanzierung
Eingang in Ihr neues Zuhause
Eingang in Ihr neues Zuhause
Flur im Erdgeschoss
Flur im Erdgeschoss
Treppe ins Obergeschoss
Treppe ins Obergeschoss
moderne Einbauküche
moderne Einbauküche
große Küche mit Sitzgelegenheit
große Küche mit Sitzgelegenheit
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Impression
Impression
Bad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Partyraum
Partyraum
Vorderseite
Vorderseite
Treppe ins Obergschoss
Treppe ins Obergschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Rückseite des Hauses
Rückseite des Hauses
ruhig und idyllisch
ruhig und idyllisch
Blick zur Straße
Blick zur Straße
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche
Impression
Impression
Blick Richtung Garage
Blick Richtung Garage
Impression
Impression
neue Heizung
neue Heizung
Werkstattlaube
Werkstattlaube
Lageplan
Lageplan
395.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 130 m2 Wohnfläche
1.000 m2 Grundstücksfläche
1999 Baujahr
  • familienfreundliches Wohngebiet nahe der Landeshauptstadt
  • großes, gepflegtes und liebevoll gestaltetes Grundstück
  • optimale Raumaufteilung zum Leben und Wohnen
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 1,5
Stellplätze: 5
Innenparkplätze: 3
Aussenparkplätze: 2
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 132.40 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
132.40 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse E
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 395.000 €
Preis pro m2: 3.038,46 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 132.40 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in 1,5-geschossiger massiver Bauweise und mit viel Liebe zum Detail erbaut. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie im Erdgeschoss zum Windfang, der als Garderobe dient. Über die geräumige Diele sind die lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, das Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht, ein Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum zu begehen. Ferner erreichen Sie von der Diele des Erdgeschosses eine als Partyraum umgebaute Garage, die mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der Partyraum hat einen direkten Zugang in den Garten. Ebenfalls von der Diele aus sind über eine geräumige Treppe im Obergeschoss das Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer und das Wohnzimmer, mit Vorrichtung für einen Kamin, zu erreichen. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, so dass in jedem Raum die Temperatur separat nach Ihren Bedürfnissen geregelt werden kann. Der Spitzboden ist mit einer Geschossdeckendämmung gedämmt und dient derzeit zu Lagerzwecken. Der Spitzboden kann jedoch auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, dass Haus einseitig mit einer Gebäudeerweiterung zu vergrößern bzw. eine Dachterrasse zu verbauen. Die Garage, zum sicheren Abstellen Ihrer Fahrzeuge, und das Doppelcarport erreichen Sie bequem über die Terrasse oder die Hauseingangstür. Zusätzlich stehen Ihnen noch weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Sie begehen den Garten entweder über die Wohnküche oder durch die Garage. Das großzügige und sehr gepflegte Grundstück bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.

Ob gemütliche Sitzecken, geselliges Beisammensein oder Entspannen auf der Sonnenliege - hier ist genug Platz für Hobbygärtner, Werkstattbastler, Sonnenanbeter, Grillmeister, Freizeitfloristen, Leseratten oder Familienmenschen.

Wir vergleichen die Konditionen von mehr als 550 Banken und wählen gemeinsam das beste Angebot für Sie aus.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen die Immobilie vorstellen zu können.
Ihr Dirk Weichhaus

Ausstattung
  • Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse
  • Wohnzimmer mit Vorbereitung zur Verbauung eines Kamin
  • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • Duschbad mit Tageslicht
  • große Garage ca. 25 m² mit Zugang in den Garten
  • Doppelcarport
  • weitere PKW-Stellplätze
  • großzügige Terrasse
  • Gartenhaus als Werkstattgebäude nutzbar
  • Spitzboden ausbaubar mit Geschossdeckendämmung
  • Gebäudeerweiterung möglich
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • großer Garten mit Terrasse
  • Werkstattgebäude
Lage

Klein Rogahn ist eine Gemeinde mit ca. 1300 Einwohnern im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Das Gemeindegebiet grenzt östlich unmittelbar an die Landeshauptstadt Schwerin. Die Anbindung an die überregionalen Verkehrsnetze ist sehr gut. In ca 3 km Entfernung besteht in Schwerin-Görries Anschluss an die Bundesstraße 106 und die Bahnstrecke Wismar-Schwerin-Ludwigslust. Die Bundesautobahn A24 ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Schwerin ist nur ca. 6 km entfernt und bietet nach nur ca. 10 Autominuten eine Vielzahl von kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten. Alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls im angrenzenden Schwerin.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Dirk Weichhaus
Immobilienberater

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