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Charmantes Reihenhaus in toller Wohnlage

13439 Berlin | 150/9930
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht gartenseitig
Hausansicht gartenseitig
Anliegerstrasse
Anliegerstrasse
Anliegerstrasse
Anliegerstrasse
Garage
Garage
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Einbauküche
Einbauküche
Küche
Küche
Gäste-WC
Gäste-WC
Duschbad
Duschbad
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Hauseingang
Hauseingang
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer 2
Zimmer 2
Essecke
Essecke
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Lageplan
Lageplan
Erdgeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
499.000 €Kaufpreis
Haus Typ
4 Zimmer
ca. 100,66 m2 Wohnfläche
166 m2 Grundstücksfläche
1970 Baujahr
  • ruhige Anliegerstraße mit bester Verkehrsanbindung
  • für Familien geeignet, da voll möbliert
  • große eigene Garage
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 3
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Kosten
Kaufpreis: 499.000 €
Preis pro m2: 4.957,28 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Die gepflegte Reihenhaussiedlung wurde Anfang der 1970-iger Jahre in ruhiger Wohnlage im Märkischen Viertel errichtet. Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde von der Eigentümerin liebevoll instand gehalten und den aktuellen Lebensumständen immer wieder angepasst. Das komfortable Haus bietet familiengerechtes Wohnen auf drei Etagen. Im Erdgeschoß finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit einer separaten Essecke und Zugang zu Ihrem neuen kleinen Garten. Von hier aus betreten Sie die ansprechend hell geflieste und überdachte Sonnenterrasse. Das Kleinod freut sich über einen Gartenfreund, der sich um den wunderschönen kleinen Olivenbaum kümmert und diese Gartenoase wieder zu neuem Leben erweckt. Hier können Sie sich dann gut vom anstrengenden Alltag erholen und entspannt kleine Grillfeste mit der Familie und Freunden genießen. Die kürzlich erneuerte Einbauküche ist modern und verfügt über alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Kochens. Ein Gäste-WC und kleine Staumöglichkeiten im Eingangsbereich runden das Platzangebot im Erdgeschoß ab. Über eine massive Holztreppe im Erdgeschoß gelangen Sie ins Obergeschoß, hier liegen drei individuell nutzbare Zimmer und das tagesbelichtete Masterbad mit Dusche. Im ausgebauten Keller ist die gesamte Haustechnik untergebracht und bietet genügend Stauraum. Ein großer Partyraum mit Barbereich gibt Ihnen die Möglichkeit wetterunabhängig gesellige Abende zu verbringen. Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt und die Wasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer.
Der Verkauf des Hauses erfolgt aus altersbedingten Gründen und soll samt Inventar, Einbauküche und Elektrogeräten verkauft werden. Die Freiräumung bzw. Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.

Ausstattung
  • hübsches Reihenmittelhaus mit Vollausstattung
  • großes Wohnzimmer mit Panoramafenster
  • separate Essecke
  • 3 Zimmer im Obergeschoss
  • Masterbad mit Dusche im OG.
  • voll ausgestattete Küche
  • Gäste-WC
  • kleiner Sonnengarten
  • überdachte Terrasse
  • voll unterkellert
  • Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung
  • große Garage
Lage

Wittenau ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf und grenzt nördlich an Waidmannslust und westlich an Berlin-Tegel. Der Ortsteil ist geprägt durch viel Ruhe und Idylle und vereint das Ruhige mit dem Großstadtleben. Das Märkische Viertel ist auch heute noch ein wichtiger Bestandteil des Bezirks Reinickendorf und ein bedeutender Wohnort für viele Berliner. Durch seine moderne Architektur, die Integration von Grünflächen und die hohe Lebensqualität, die es bietet, hat es sich zu einem Vorzeigeprojekt entwickelt, das weltweit Anerkennung findet. Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit bester Nahversorgung und Anbindung an den ÖPNV. In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zu finden. Aufgrund der Ärztedichte finden Sie hier eine sehr gute Versorgung für die ganze Familie. Es gibt auch mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, dies macht diese Wohnlage zu einem beliebten Wohnort für Familien.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Nicole Wollenschläger
Immobilienberaterin

Immobilienanfrage

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