Skipnavigation DKB Grund

Springe direkt zu:

Kapitalanlage in idyllischer Waldsiedlung!

14169 Berlin | 150/7023
MFH in Zehlendorf
MFH in Zehlendorf
Im Grünen gelegen
Im Grünen gelegen
Blick auf den Balkon
Blick auf den Balkon
Zuwegung
Zuwegung
Umgeben von viel grün
Umgeben von viel grün
Parkähnliche Siedlung
Parkähnliche Siedlung
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Lageplan
Lageplan
Grundriss
Grundriss
159.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
2 Zimmer
ca. 47,05 m2 Wohnfläche
1927 Baujahr
2010 modernisiert
  • großzügiger Balkon
  • begehrte Lage
  • feste Mieteinnahmen
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Kosten
Kaufpreis: 159.000 €
Preis pro m2: 0 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Idyllisch, im herrlichen Zehlendorf gelegen, befindet sich diese Immobilie, die wir Ihnen als Kapitalanlage für Ihre Zukunft anbieten. 1927 wurde die Wohnsiedlung erbaut, die mittlerweile unter Denkmalschutz steht, dokumentiert unter der Nummer 09075603 und sich äußerster Beliebtheit erfreut. Eine Bestätigung zum Weltkulturerbe steht noch aus. Im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit sechs Mietparteien ist die Wohnung zu finden und besticht mit einem großzügig geschnittenen Grundriss. Zwei Zimmer der seit 2008 unbefristet vermieteten Wohnung verteilen sich auf ca. 47m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich ist ein kleiner Flur vorzufinden, über den Sie unter anderem Zutritt in das kleine Tageslichtbad mit Badewanne haben. Eine behagliche Küche, die als besonderes Highlight Zugang zum Balkon bietet, ist ebenfalls über den Flur erreichbar, sowie das Wohn- und Schlafzimmer. Dieses sorgt für gemütliche Stunden nach einem anstrengenden Tag. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer der Immobilie ist ausreichend Platz für Geselligkeit. Auch hier ist ein Zugang zum Balkon vorzufinden. Durch seine Größe des nach Westen ausgerichteten Balkons können Sie hier wunderbar Ihre Seele baumeln lassen. Unser Kaufangebot wird mit einem eigenen Kellerabteil abgerundet. Vermietet ist die Immobilie mit einer Jahresnettokaltmiete von derzeit € 4.320,- p.a.

Ausstattung
  • Wohnung im Hochparterre
  • Gas-Etagenheizung
  • Doppelverglaste Fenster
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Einbauküche vorhanden
  • Eigenes Kellerabteil
Lage

Mitten in einer der beliebtesten Wohnsiedlungen des Berliner Bezirks Zehlendorf liegt diese kleine Immobilie. Angrenzend an den Grunewald wird dieses Ensemble liebevoll „Papageiensiedlung“ genannt. Grund dafür sind die vielen bunten Fassaden der Häuser, die direkt ins Auge stechen. Besonderen Charme verleiht die am U-Bahnhof Onkel-Toms-Hütte gelegene Ladenstraße. Kleine Läden, eine kleine Kaffeerösterei und eine Teestube lassen den Alltagsstress schnell vergessen. Jeden Donnerstag findet ein Wochenmarkt statt. Umgeben von überaus gepflegter Botanik, dem Schlachtensee und der Krumme Lanke ist diese Lage besonders bei Naturliebhabern, aber auch bei Joggern und Radfahrern hoch angesehen. Durch die vielen Facetten, die dieser Bezirk zu bieten hat, spricht die Umgebung ein breites Publikum an. Die vielen Schulen und Kitas machen den Bezirk sehr familienfreundlich. Geschätzt wird die Gegend auch von Studierenden, die die nahegelegene freie Universität besuchen. Im hohen Alter lässt es sich ebenfalls wunderbar zur Ruhe kommen. Ärzte und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreicht. Die U-Bahnlinie U3 hält am Bahnhof Onkel-Tom-Straße, die Sie in drei Gehminuten erreichen. Der Bus 118 bringt Sie schnell ins Zehlendorfer Zentrum. Die nahegelegene Autobahn A115 verbindet das grüne Paradies mit der Berliner Metropole, ebenso wie die Bundesstraße B1.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Daniel Ingenhaag

Immobilienanfrage

Pflichtfelder sind mit einem Stern (*) markiert.
Anrede*