Skipnavigation DKB Grund

Springe direkt zu:

Menü öffnen

Mit Weitblick in Ihre Zukunft investieren

06556 Artern/Unstrut | 090/10487
IMG_7602
IMG_7602
Baufinanzierung
Baufinanzierung
Gartenfläche
Gartenfläche
Modernisierung
Modernisierung
Energieskala
Energieskala
299.000 €Kaufpreis
Wohn- und Geschäftshäuser Typ
ca. 458 m2 Wohnfläche
6 Wohneinheiten
1.058 m2 Grundstücksfläche
1968 Baujahr
25.380 € JNKM (Ist)
11,78-fach Faktor (Ist)
  • idyllische Lage mit Blick über das Kyffhäusergebirge
  • voll vermietete Wohneinheiten mit Mieterhöhungspotenzial
  • solide Investitionsmöglichkeit
Weitere Daten
Haustyp: Wohn- und Geschäftshäuser
Etagenzahl: 3
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
Energie­effizienz­klasse F
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m2: 652,84 €
Mieteinnahmen pro Monat: 2.115 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Artern erstreckt sich über zwei Gebäude und umfasst insgesamt sechs gemütliche Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 440 m², die sich über drei Etagen erstreckt, und einem großflächigen Grundstück von 1058 m², präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Investitionsmöglichkeit.
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1968 errichtet und im Jahr 1997 umfassend saniert, wobei der Anbau aus dem Jahr 1997 nahtlos in das Gesamtbild integriert wurde.
Die Immobilie punktet mit mehreren attraktiven Merkmalen... Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.

Ausstattung
  • Garten zur gemienschaftlichen Nutzung
  • 3 Balkone
  • Wintergarten
  • Balkonfenster
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Laminat und Teppichböden
  • Ölzentralheizung mit 3 Tanks à 1500 Litern
  • Heizungsraum, Trockenraum, individuellen Kellerabteilenund Abstellräume
  • Abwasseranschluss
  • monatliche Mieteinnahmen: 2.115 €
  • Jahresnettomiete: 25.380 €
Lage

Artern, ein Teil des Kyffhäuserkreises in Thüringen, zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und historische Bedeutung aus. Die Stadt liegt unmittelbar am Fuß des berühmten Kyffhäusergebirges, das mit seinen faszinierenden Naturlandschaften und historischen Sehenswürdigkeiten ein beliebtes Ziel für Wanderer, Naturfreunde und Geschichtsinteressierte darstellt.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung von Artern ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem auf die Autobahnen A71 und A38 zuzugreifen, die eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Erfurt, Leipzig und Halle bieten. Zusätzlich verfügt die Stadt über einen Bahnhof, der den Zugang zu regionalen und überregionalen Verkehrsverbindungen erleichtert.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in... Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Maxi Meister
0361 5422 2454

Immobilienanfrage

Pflichtfelder sind mit einem Stern (*) markiert.
Anrede*
Zurücksetzen