Skipnavigation DKB Grund

Springe direkt zu:

Menü öffnen

Top Angebot in zentraler Lage von Zwickau

08058 Zwickau | 140/9752
Hausansicht
Hausansicht
Hausrückansicht
Hausrückansicht
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Hauszugang
Hauszugang
Hauseingangsbereich
Hauseingangsbereich
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnungszugang
Wohnungszugang
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
34.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
2 Zimmer
ca. 41,85 m2 Wohnfläche
1930 Baujahr
3.360 € JNKM (Ist)
10,12-fach Faktor (Ist)
3.360 € JNKM (Soll)
10,12-fach Faktor (Soll)
  • praktischer Grundriss ohne Durchgangszimmer
  • neu verlegte Fußbodenbeläge
  • Tageslichtbad mit Badewanne
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Stellplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 116.50 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
116.50 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 34.000 €
Preis pro m2: 812,43 €
Mieteinnahmen pro Monat: 280 €
Provision: 2.380,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 116.50 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Diese kleine Eigentumswohnung umfasst ca. 42 m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Über den Flur gelangen Sie in die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und in das Tageslichtbad.

Zur Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein eigener PKW-Stellplatz hinter dem Haus.

Die Wohnung ist seit Januar 2024 wieder neu vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 280 EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 in Reihenbauweise errichtet. Es befinden sich insgesamt 10 Wohneinheiten im Objekt. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in alle Etagen und den Keller. Im Untergeschoss wurde neben den 10 Kellerabteilen auch die Heizungsanlage integriert.

Ausstattung
  • Flur mit Zugang zu allen weiteren Zimmern
  • Wohnzimmer mit Dachschrägen
  • Küche mit Fenster
  • Schlafzimmer mit Dachfenster
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • eigenes Kellerabteil
  • PKW-Stellplatz im Innenhof
  • Fußböden: Laminat, Teppichboden und Fliesen
  • Wände: Raufaser geweißt
Lage

Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und gilt als eines der sechs Oberzentren des Freistaates. Seine wirtschaftliche Stärke liegt vor allem auf dem traditionellen Automobilbau, der sich durch die nahe Ansiedlung von VW auch in den letzten 20 Jahren weiter ausgebaut und gefestigt hat.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Nordvorstadt, ca. 9 km vom Zentrum der Stadt entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch ein Drogeriemarkt, diverse Gastronomieeinrichtungen und Apotheken. Für die Freizeitgestaltung ist das "August-Horch-Museum" und das historische Kulturgebäude "Neue Welt" sowie Spielplätze nicht weit. Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig ebenfalls sehr gut zu erreichen. Über die B173 und B175 erreichen Sie in ca. 8 min. die Autobahn.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Melanie Hans
Immobilienberaterin
0371 6950 5671

Immobilienanfrage

Pflichtfelder sind mit einem Stern (*) markiert.
Anrede*
Zurücksetzen