Anlageobjekt mit Wohnung zur Eigennutzung

Angeboten wird ein voll vermietetes und um ca. 1900 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Vollgeschossen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und wurde Mitte der 90er-Jahre im Rahmen der Denkmalschutzauflagen saniert. Dabei wurde ein für damalige Verhältnisse typischer Standard umgesetzt. Das Haus verfügt über eine sehr repräsentative und gepflegte Fassade. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, in den darüber liegenden Etagen die Wohnungen. Jede der 4 Einheiten verfügt über eine eigene Gasetagenheizung und erstreckt sich jeweils über die gesamte Etage. Die Etagenwohnungen verfügen zudem über ein Tageslichtbad. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde erst kürzlich neu vermietet und bietet eine Einbauküche, teilweise Sichtdachstuhl sowie einen fantastischen Blick auf die Peterskirche. Highlight der Wohnung ist der separate Dachabstellraum. Die Heizung der Wohnung wurde im Zuge der Neuvermietung gegen eine Brennwerttherme ausgetauscht. Der rückwärtige Grünstreifen kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Im Keller stehen zugeordnete Kellerabteile zur Verfügung. Die Mieter haben im benachbarten Grundstück Stellplätze angemietet. Weitere Stellplätze stehen vor dem Haus oder in den umliegenden Nebenstraßen zur Verfügung.
Das benachbarte Grundstück bietet zusätzliches Anbaupotenzial und kann für 75.000 € mit erworben werden.