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Das Warten hat sich gelohnt - Wohnung in bester Lage

07548 Gera | 100/12036
Hausansicht
Hausansicht
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Hausansicht
Hausansicht
Finanzierung
Finanzierung
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Hausansicht
Hausansicht
Hauseingangsbereich
Hauseingangsbereich
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Zufahrt Tiefgarage
Zufahrt Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Stellplatz
Stellplatz
Kellerboxen
Kellerboxen
Fahrradraum
Fahrradraum
Energieskala
Energieskala
150.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
3 Zimmer
ca. 77 m2 Wohnfläche
1996 Baujahr
1996 modernisiert
6.276 € JNKM (Ist)
23,9-fach Faktor (Ist)
  • westlich ausgerichteter Balkon für gemütliche Stunden
  • keine Parkplatzsuche dank Tiefgaragenstellplatz
  • ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Innenparkplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 73.20 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
73.20 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse B
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 150.000 €
Preis pro m2: 1.948,05 €
Mieteinnahmen pro Monat: 523 €
Hausgeld: 261,87 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 73.20 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, dass der jeweilige Wirtschaftsplan von 2023 auch für das Jahr 2024 gilt.

Da die Wohnung vermietet ist, werden keine Innenfotos im Internett veröffentlicht.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Uwe Schwarzer
Immobilienberater
0365 83989 9643

Immobilienanfrage

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