Erholsame Atmosphäre fernab des hektischen Stadtlebens

Im Jahr 1889 als Scheune errichtet, 1950 zu Wohnzwecken ausgebaut und ab 2010 kontinuierlich in den heutigen Zustand versetzt, besticht dieses Einfamilienhaus durch seinen historischen Charme und offeriert eine Wohnfläche von ca. 131 m². Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 775 m², das viel Platz für einen gepflegten Gartenbereich bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Eine von Ihnen noch zu errichtende Terrasse mit Westausrichtung ergibt ideale Voraussetzungen für gemütliche Grillabende oder Sonnenbäder.
Die Bewässerung Ihres Gartens nehmen Sie über den Brunnen und den Regenwasser-Auffangbehälter vor.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine gemütliche Essecke gestalten Sie in der geräumigen Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zur Schaffung alternativer Wärme installieren Sie hier einen Kamin.
Das Tageslichtbadezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche.
Das großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss vermittelt ein erhabenes Gefühl und lässt Sie die Zeit mit Ihrer Familie genießen.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Verdunkelung der Räume erreichen Sie mit den teils elektrischen Rollläden.
Die Heizung wird mit Kohle betrieben, sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Haus einen nostalgischen Flair. Zur Warmwasseraufbereitung dienen elektrische Durchlauferhitzer. Ist der Einbau einer Gaszentralheizung gewünscht, liegt der Gasanschluss bis zur Straße an.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Nebengelass in Form eines Gewölbekellers. Dieses bietet auf ca. 250 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.
Weiteres Nebengelass, in Form eines Stallgebäudes, mit einer Nutzfläche von ca. 170 m² kann zu einer Garage ausgebaut werden.

Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.