Gartenwohnung in exklusiver Lage von Gera

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem, im Jahr 2020 erbauten, Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Wohnhaus besticht durch zeitlose Gestaltung, klare Linien, große Fensterflächen, sowie moderne Grundrisse und Wohnkomfort und vereinen hier modernen Komfort aus Licht, Luft und grünem Idyll am Ufer der Weißen Elster.

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit vier Zimmern auf ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss mit einem eigenem, ca. 130 m² großem, Garten. Es liegt die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft vor, die Grenzen des Gartens mit einer Hecke zu bepflanzen umso noch mehr Privatsphäre zu gewährleisten. Weiterhin besteht die Möglichkeit, einen Wintergarten auf der vorhandenen Terrasse zu errichten. Auch hier liegt die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft vor. Die Pläne des Wintergartens werden Ihnen separat zugesandt.

Den Bewohnern stehen im Kellergeschoss separate Abstellräume sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Auch Ihr PKW steht im Winter dank des Tiefgaragenstellplatzes im Trockenen.

Vom zentral gelegenen Flur gelangen Sie in alle Wohn- und Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Auch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss steht Ihnen zur Verfügung.
Der ca. 35 m² große Wohnbereich mit integrierter Küche bietet Ihnen Raum für Ihren Essplatz und eine gemütliche Wohnlandschaft sowie den Zugang zum Balkon und Gartenbereich. Der lichtdurchflutete Raum und die gute Raumaufteilung laden zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein.

Auf der Terrasse können Sie Ihr Frühstück genießen und angenehme Sommerabende verbringen. Alle Fenster und Türen sind mit Außenjalousien ausgestattet, welche teilweise mechanisch oder elektrisch zu bedienen sind.

Dieser effiziente Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die gehobene Ausstattung sorgen für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Es erwartet Sie ein Wohndomizil mit einem hohen Maß an Bequemlichkeit und Qualität.

HINWEIS: Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung (Käuferzertifikat) bzw. eines Kapitalnachweises über den im Exposé ausgewiesenen Kaufpreis möglich.

Da die Immobilie derzeit noch bewohnt ist, werden keine Innenfotos im Internetveröffentlicht. Nach Download des Exposés, stehen Ihnen diese Fotos zur Verfügung.