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Gemütliches Wohnhaus am Fuße der Osterburg

07570 Weida | 100/10586
Hausansicht
Hausansicht
Blick zur Osterburg
Blick zur Osterburg
Bild Finanzierung
Bild Finanzierung
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Anbau mit Garage
Anbau mit Garage
Gemeinschaftsterrasse
Gemeinschaftsterrasse
Bild Modernisierungsplan
Bild Modernisierungsplan
Hausflur
Hausflur
Hausflur
Hausflur
Hausflur
Hausflur
Küche Beispielwohnung
Küche Beispielwohnung
Badezimmer Beispielwohnung
Badezimmer Beispielwohnung
Schlafzimmer Beispielwohnung
Schlafzimmer Beispielwohnung
Wohnzimmer Beispielwohnung
Wohnzimmer Beispielwohnung
Flur Beispielwohnung
Flur Beispielwohnung
Wohnzimmer Beispielwohnung
Wohnzimmer Beispielwohnung
Schlafzimmer Beispielwohnung
Schlafzimmer Beispielwohnung
Küche Beispielwohnung
Küche Beispielwohnung
Badezimmer Beispielwohnung
Badezimmer Beispielwohnung
Heizungsanlage
Heizungsanlage
Kellerboxen
Kellerboxen
Energieskala
Energieskala
165.000 €Kaufpreis
Wohn- und Geschäftshäuser Typ
ca. 247 m2 Wohnfläche
5 Wohneinheiten
350 m2 Grundstücksfläche
1760 Baujahr
1997 modernisiert
7.080 € JNKM (Ist)
23,31-fach Faktor (Ist)
15.660 € JNKM (Soll)
10,54-fach Faktor (Soll)
  • sehr gute Infrastruktur mit Nähe zur Innenstadt
  • Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche
  • Garagenstellplatz und begrünter Hinterhof
Weitere Daten
Haustyp: Wohn- und Geschäftshäuser
Stellplätze: 1
Innenparkplätze: 1
Aussenparkplätze: 1
Badezimmer: 5
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
129.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 165.000 €
Preis pro m2: 668,02 €
Mieteinnahmen pro Monat: 590 €
Provision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 129.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Angeboten wird ein im Jahr 1997 saniertes Altstadthaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und erstreckt sich über 2 Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss.

Die Einheiten sind wie folgt vermietet:

EG / 2-Raum / 40 m² / NKM 220 EUR (SOLL)
1. OG Mitte / 1 1/2-Raum / 35 m² / NKM 190 EUR (IST)
1. OG rechts / 2-Raum / 40 m² / NKM 220 EUR (SOLL)
1. OG links / 2-Raum / 50 m² / NKM 275 EUR (SOLL)
DG / 3-Raum / 82 m² / NKM 400 EUR (IST)

Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad. Diese sind mit einer Badewanne oder Dusche sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Den Bewohnern stehen im Kellergeschoss separate Abstellräume zur Verfügung. Der rückwärtige Hofbereich sowie ein Raum im Erdgeschoss werden von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Stellplätze sind vor dem Haus und in den umliegenden Nebenstraßen ausreichend vorhanden.

Innenfotos der Wohnungen werden nach Download des Exposés zur Verfügung gestellt.

Ausstattung
  • Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC Belag, Teppichboden
  • Wärmeversorgung über Ölzentralheizung
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Tageslichtbäder mit Badewanne
  • gefragte Wohnungsgrößen
  • zugeordnete Kellerabteile
  • Wechselsprechanlage
Lage

Die Stadt Weida mit ihrem Wahrzeichen "Osterburg" wird auch gerne die Wiege des Vogtlandes genannt.
Weida besitzt alle öffentlichen Einrichtungen (Gymnasium, Schulen, Kita´s, Einkaufsstätten, Freizeit- und Sportstätten, Stadtverwaltung), die ein Wohnumfeld attraktiv machen.
Zum Oberzentrum Gera sind es nur 10 km, zur Kreisstadt Greiz ca. 12 km. Die BAB4 und BAB9-Anschlussstellen erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Uwe Schwarzer
Immobilienberater
0365 83989 9643

Immobilienanfrage

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