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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in reizvoller Umgebung

16269 Bliesdorf | 050/10321
IMG_2557
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Die Umgebung
Die Umgebung
Blick ins Bad OG
Blick ins Bad OG
Blick in den Hausflur
Blick in den Hausflur
Eingangsbereich EG
Eingangsbereich EG
Blick ins Bad EG
Blick ins Bad EG
Zimmer im EG
Zimmer im EG
Blick von der Terrasse
Blick von der Terrasse
Zimmer im OG
Zimmer im OG
270.000 €Kaufpreis
Wohn- und Geschäftshäuser Typ
ca. 316,2 m2 Wohnfläche
4 Wohneinheiten
725 m2 Grundstücksfläche
1997 Baujahr
2023 modernisiert
10.884 € JNKM (Ist)
24,81-fach Faktor (Ist)
21.628 € JNKM (Soll)
12,48-fach Faktor (Soll)
  • gewachsenes Wohnumfeld
  • ruhige, ländliche Lage
  • gute Verkehrsanbindung
Weitere Daten
Haustyp: Wohn- und Geschäftshäuser
Etagenzahl: 2
Energieausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 241.49 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
241.49 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 270.000 €
Preis pro m2: 853,89 €
Mieteinnahmen pro Monat: 907 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 241.49 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein 4 Familienhaus in ruhiger Lage zu erwerben. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1997 errichtet. Die Erdgeschosswohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 84 qm, drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und eine Terrasse, die Dachgeschosswohnungen verfügen über ein Wohnfläche von ca. 66 qm, drei Zimmer, Küche, Bad und jeweils zwei Balkonen. Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet. Jede einzelne Wohnung verfügt über eine separate Gasetagenheizung.
Sagen Sie ja zu diesem Investment mit Potenzial.

Ausstattung
  • separate Gasetagenheizungen
  • Carport
  • Terrassen im Erdgeschoss
  • Balkone in den Obergeschosswohnungen
Lage

Bliesdorf ist eine Gemeinde in Brandenburg im Landkreis Märkisch Oderland und befindet sich sich ca. 4 km südlich von Wriezen an der Bundesstraße 167.
Die geografische Lage von Bliesdorf bietet eine Vielzahl an Besonderheiten. Die Region ist Teil des Naturparks "Märkische Schweiz" und besticht durch ihre sanften Hügel, die sich perfekt zum Wandern oder Radfahren eignen. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten: Die umliegenden Seen laden zum Schwimmen, Paddeln oder Angeln ein.
Für die Kinderbetreuung ist im Ort eine Kita vorhanden. Einkaufen, ärztliche Versorgung, Grund- und weiterführende Schule sind im 4 km entfernten Wriezen vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Arco Walter
Immobilienberater
0335 5653 2633

Immobilienanfrage

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