Gewerbe und Wohnen mit Anschluss an die BAB 13

Die Gewerbeimmobilie mit Betreiberwohnung liegt im Zentrum der Gemeinde Ruhland. Die Liegenschaft wurde bis Mitte 2023 als angesehener Fleischereibetrieb mit Ausbildung, Produktion, Verkauf und Verwaltung genutzt. Die gesamte Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit Wärmepumpe und Photovoltaik sehr moderne Haustechnik.
Zur ebenen Erde sind etwa 665 m² Produktionsfläche mit Kühl- und Gefrierräumen (ca. 191 m²), Lager und Personalräumen und etwa 80 m² Ladenfläche zur Hauptstraße angelegt. Eine etwa 95 m² große Schleppdachhalle mit zwei Zufahrten schließt sich dem Gebäude an und ermöglichen das witterungsgeschützte Be- und Entladen der Lieferfahrzeuge.
Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 108 m² Büro- und Verwaltungsräume mit einem großzügigen Konferenzzimmer zu Verfügung.
Als Eigner fühlen Sie sich in der etwa 130 m² großen und angenehm hellen Wohnung in den oberen beiden Etagen wohl.
Das Haupthaus wurde ca. 1926 errichtet, ab 1996 grundlegend saniert und um diverse Anbauten erweitert. Bis heute wurde die Immobilie fortlaufend in Stand gehalten, situativ modernisiert und technisch weiter entwickelt.
Die gesamte Immobilie wird leer und beräumt übergeben. Auf dem Grundstück mit etwa 2.950 m² befinden sich ein separater und eingezäunter Kundenparkplatz und eine entsprechende Zufahrt nebst gestalteter Grünflächen.
Eine bauliche Erweiterung erscheint auf der etwa 950 m² großen Freifläche möglich.
Weitere Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stimmen gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.