Idyllisches Zuhause mit grüner Oase - Hier wartet Ihr Traumhaus

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus ist teilunterkellert und wurde ca. 1932 errichtet. Ab Mitte der 90er Jahre wurde die Immobilie schrittweise aus- und umgebaut. Zusätzlich wurden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, sodass sich das Haus heute auf einem modernen Stand befindet und ein sofortiger Einzug möglich ist. Folgende Arbeiten wurden dabei durchgeführt:

1996 Einbau einer Ölheizung (Buderus)
1997 Dach isoliert und mit glasierten Ziegeln eingedeckt
1999 Sanierung der kompletten Elektrik
2000 Ausbau Dachgeschoss mit Badeinbau
2002 Erneuerung der Küche
2006 Einbau des Kamins
2007 Sanierung der Außenfassade
2016 Errichtung einer vollbiologischen Kläranlage
2019 Erneuerung der Gästetoilette im Kellerbereich
2020 Einfriedung des Grundstückes

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohnetagen mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m². Im Keller befinden sich der Heizungsraum, die Öltanks, ein Vorratsraum, sowie eine Toilette. Vom Keller führt zudem ein Ausgang in den Garten. Vom Vorhaus aus gelangt man in das Erdgeschoss. Über die Diele erreicht man ein geräumiges Zimmer, welches bisher als Kinderzimmer genutzt wurde, einen Bürobereich und ein kleines Bad mit Dusche. Zudem befindet sich hier ein großer Abstell- und Lagerraum, der auch als Werkstatt genutzt werden kann. Von hier gelangen Sie auch direkt zu den Stellplätzen vor dem Haus, über einen Seitenzugang. Das Obergeschoss bietet Platz für das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, die gut geplante Küche und ein Speisezimmer. Auch in dieser Etage gibt es eine separate Toilette. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut. Im rechts gelegene, ausgebaute Teil liegt das Schlafzimmer und das Hauptbad. Dieses moderne Bad ist mit einem Handtuchheizkörper, einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Die linke Seite des Dachgeschosses kann ebenfalls noch zu Wohnraum ausgebaut werden, derzeit wird dieser Teil als Abstellraum genutzt.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 580 m². Dieses setzt sich zusammen aus 380 m² eigenem Land und 200 m² Pachtland, welches von der Stadt angemietet wird und bei Bedarf auch erworben werden kann. Für Ihre PKW's stehen Außenstellplätze bereit. Zudem gibt es viel Platz für Ihre individuelle Entfaltung und ganz persönlichen Zukunftsvisionen. Egal ob Beete, Werkstatt, Pool oder Trampolin, hier kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten.

Nutzen Sie die Gelegenheit mit diesem Haus Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.