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Ihr Projekt für ein neues und anspruchsvolles Zuhause!

04626 Schmölln | 100/8619
Besichtigungsstopp Schmölln
Besichtigungsstopp Schmölln
Hausansicht hinten
Hausansicht hinten
Haus und Scheune
Haus und Scheune
Hauseingang
Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Ausblick vom Haus
Ausblick vom Haus
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Energieskala
Energieskala
48.000 €Kaufpreis
Haus Typ
7 Zimmer
ca. 194 m2 Wohnfläche
816 m2 Grundstücksfläche
1856 Baujahr
2005 modernisiert
  • unverbaubarer Weitblick ins Grüne
  • geräumige und helle Zimmer
  • verkehrsruhige Lage
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 3
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Elektro
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
Energie­effizienz­klasse F
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 48.000 €
Preis pro m2: 247,42 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten können? Dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Potenzial, wartet nur darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Haus wurde 1856 massiv auf einer Grundstücksgröße von ca. 194 m² erbaut und bietet 7 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 194 m².

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine eine angenehme Atmosphäre auf allen Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom zentral gelegenen Flur in das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und in das Tageslichtbad. In diesem befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken, das WC und der Waschmaschinenanschluss. Über einen eleganten Treppenaufgang gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich 5 weitere Zimmer, die viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung bieten, und ein Abstellraum. Dieser Etage schließt sich der Aufgang zum Dachgeschoss an, welcher eine ausbaubare Fläche von ca. 214 m² bietet.

Das Haus benötigt eine umfangreiche Sanierung, bietet Ihnen jedoch mit seinem enormen Potenzial, die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen von einem traumhaften Zuhause zu verwirklichen.

Ausstattung
  • Scheune
  • Tageslichtbad
  • vollunterkellert
  • Kunststofffenster
  • Elektroheizungen
  • ausbaubarer Dachboden
Lage

Schmölln ist eine moderne Kleinstadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land, welche sich am reizvollen Fluss Sprotte befindet. Hier leben rund 11.500 Einwohner. Der Ort befindet sich ca. 12 km nordöstlich von Gera und ca. 11 km südlich der Skatstadt Altenburg.
Der verkehrsgünstig gelegene Wirtschaftsstandort war bis 1990 durch die Knopf- und Textilindustrie geprägt. Ein Unternehmen dieser Branche ist auch heute noch ansässig. Schmölln verzeichnet eine positive Wirtschaftsentwicklung, da neue Industriestandorte erschlossen wurden und zahlreiche Neuansiedlungen im Bereich Automobilzulieferer und Nahrungsmittelindustrie erfolgten.
Verkehrstechnisch liegt Schmölln an der Autobahn A 4 und der B 7 (Gera–Altenburg). Der überregionale Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn ist mit dem Regional-Express (Bahnlinie: Erfurt - Gera - Chemnitz - Dresden / Altenburg-Erfurt) gesichert.
Das Objekt liegt in Bohra, kurz vor dem Ortseingang Schmölln. Die Stadtmitte von Schmölln ist in wenigen Minuten mit dem Bus, mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs u.a. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken und Ärzte vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Uwe Schwarzer
Immobilienberater
0365 83989 9643

Immobilienanfrage

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