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kleines gemütliches Stadthaus mit Nebengebäude

15926 Luckau | 060/7863
Stadthaus
Stadthaus
Stadthaus
Stadthaus
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Innenhof
Innenhof
Nebengebäude
Nebengebäude
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Küche
Lageplan
Lageplan
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
139.500 €Kaufpreis
Haus Typ
4 Zimmer
ca. 110 m2 Wohnfläche
172 m2 Grundstücksfläche
1900 Baujahr
  • massives Nebengebäude auf dem Innenhof
  • geräumig und helle Zimmeranordnung
  • in Mitten der Innenstadt
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 1,5
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 122.60 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
122.60 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 139.500 €
Preis pro m2: 1.268,18 €
Provision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 122.60 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Zentraler geht es nicht! Zum Verkauf steht ein solides Stadthaus mit tollem Potenzial und viel Charme.

Das um 1900 massiv errichtete Wohnhaus ist teilsaniert und wurde gepflegt. Hier stehen Ihnen mit drei Schlafzimmern, einer großen Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer, insgesamt eine Wohnfläche von etwa 110 m² zur Verfügung.
Zwei Tageslichtbäder und eine Kammer liefern zusätzlichen Wohnkomfort.
Im massiven Nebengebäude erfreuen Sie sich an wertvollen Räumen für Gartengeräte und Ihr Hobby.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Immobilie gern in einem persönlichen Termin vor.

Ausstattung
  • Zentralheizung: Erdgas
  • Wandheizkörper
  • Umluftofen im EG
  • Echtholzfenster
  • zwei Tageslichtbäder
  • sichtgeschützter Innenhof
  • massives Nebengelass
  • mögliches Ausbaupotenzial
Lage

Die Stadt Luckau liegt in der Niederlausitz und ist ca. 75 km südlich von Berlin gelegen. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen innerstädtischen Wohnlage. Das Wohnumfeld ist durch Eigenheime gleicher Bauart und Mehrfamilienhäuser geprägt. Die umliegenden Eigenheime wirken gepflegt. Institutionen, Verwaltungseinrichtungen, Kindertagesstätte, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Auto oder fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nach 10 Minuten zu Fuß erreicht. An der Station halten die Linien 475, 468, 466, 472 und weitere Busse. Diese verkehren halbstündlich und haben die Endhaltestellen Lübbenau, Golßen, Dahme und Terpt. Anschluss an den regionalen Nahverkehr der Bahn haben Sie im ca. 8 Kilometer entfernten Luckau-Uckro. Dort fährt stündlich der RE 5 mit den Endhaltestellen in Berlin und Elsterwerda. Die Autobahnauffahrt Duben (A 13) befindet sich ca. 11 km entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

David Schwarz
Immobilienberater
0355 38080 5878

Immobilienanfrage

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